Borg Allersma 137608 GS AlmeloSchelfhorst Noordwest

Instapklare woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt! Welkom aan de Borg Allersma 13 in Almelo! Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne keuken uit 2020 vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. De woning is instapklaar, door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.  Daarnaast ligt de woning in een rustige en zeer kindvriendelijke straat, met een speeltuintje direct voor de deur. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Sportliefhebbers hebben diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals de golfclub en voetbbalvelden. Voor dagelijkse boodschappen en winkels bereik je Winkelcentrum De Schelfhorst binnen enkele minuten.  Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  Begane grond Via de voordeur bereik je de entree van de woning, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree heb je via een stuilvolle zwarte schuifdeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van moderne wandpanelen. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar zich tevens de prachtige moderne keuken bevindt.  De keuken met schiereiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en stoomoven. Daarnaast is er vanuit de keuken een praktische loopdeur naar de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning én een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra comfort en handige opbergruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Hiermee is de badkamer compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de witgoedopstelling, ideaal praktisch weggewerkt. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer met draaikiepraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is en perfect geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca. 106 m² * Perceeloppervlak 180 m² * Inhoud ca.388 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha (2015) * Energielabel: C * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit