Borg Ekenstein 217608 GW AlmeloSchelfhorst Noordwest

Instapklare woning met vrij uitzicht en een eigen garage! Indeling Op een fijne locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst staat deze woning aan de Borg Ekenstein 21.  Binnen geniet je van een comfortabele woning met een praktische indeling doordat keuken en woonkamer gescheiden zijn. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een tuin die op het zuidoosten ligt, waardoor er veel zon is de zomer heerlijk buiten te genieten. De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. De woning beschikt aan de voorzijde over een mooi vrij uitzicht, waardoor de woning zich op een unieke plek in de Schelfhorst bevindt. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum De Schelfhorst met diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Schelfhorstpark ligt vlakbij en is ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of een moment van ontspanning in het groen. Daarnaast zijn het centrum van Almelo, het NS-station en de uitvalswegen richting de A35 en N36 snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Bij deze woning stapt u binnen in de entree, voorzien van een toilet met een fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer waardoor er een prettige doorloop van licht ontstaat. De keuken is te betreden via de eetkamer en beschikt over een inbouwoven en een afzuiging . Via de keuken met veel lichtinval kunt u de achtertuin betreden.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een comfortabele en goed afgewerkte verdieping.   Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken door een vaste trap en voorzien van een eventuele slaapkamer en een berging. Deze verdieping biedt extra woon of opbergruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973 * Woonoppervlak ca. 111 m² * Perceeloppervlak 151 m² * Inhoud ca. 397 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha (2025)  * Energielabel: C * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit