Bornerbroeksestraat 1227601 BJ AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Deze charmante woning uit de jaren ’60 combineert karakter met comfort. De gezellige tuin op het zuidoosten, twee vrijstaande bergingen en de gunstige ligging maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loop- of fietsafstand: supermarkten, huisarts, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen 2 kilometer. Het fraaie buitengebied en het Nijreesbos zijn snel bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. Bushalte en NS-station Almelo liggen op slechts 5 minuten fietsen en met de nabijgelegen A35 en A1 ben je zo onderweg. Dit maakt het leven hier zowel comfortabel als praktisch. Voor wie Met vier slaapkamers is dit huis ideaal voor jonge gezinnen, maar ook voor stellen die graag ruim wonen en bijvoorbeeld een thuiskantoor willen inrichten. Indeling Begane grond: Zij-entree met meterkast en kelder. Royale woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle schouw en gashaard. De uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde biedt volop ruimte om te koken en samen te eten. Het toilet bevindt zich centraal in de woning en heeft een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin met achterom en twee bergingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel. De eenvoudige maar functionele badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel, extra bergruimte en de CV-opstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 - Inhoud ca. 400 m³, woonoppervlak ca. 102 m², perceel 159 m² - Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2016 - Vrij parkeren in de straat - Twee bergingen (onderhoud nodig) - Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2002) en elektrische boiler - Energielabel D. Oplevering in overleg, maar snel is mogelijk. Kortom: een fijne, karaktervolle woning op een mooie locatie, jarenlang met liefde bewoond en klaar voor de volgende bewoner om er een eigen draai aan te geven. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.