Bornerbroeksestraat 1387601 BJ AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Wat een geweldige kans! Deze uitgebouwde woning is niet zomaar een huis, het is een plek waar je kunt leven, werken én genieten van alle ruimte die je nodig hebt. Met maar liefst circa 191 m² woonoppervlakte is dit object een droom voor iedereen die houdt van vrijheid, ruimte en comfort. Juist dus ook voor jou en je (opgroeiende) gezin. Maar dat is niet alles! Ook voor diegenen die thuis willen werken, biedt deze woning volop mogelijkheden. Stel je voor: een lichte, ruime werkplek aan huis, zonder in te boeten op je privéruimte. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! De living is een plaatje. Een geweldige, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor een gezellige zithoek en een plek voor je favoriete meubels. De moderne laminaatvloer geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken van maar liefst circa 35 m². De keuken is in 2009 geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over alle ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek om te koken, te eten en tijd door te brengen met familie of vrienden. Zet in de zomer de openslaande deuren naar het terras open en geniet van de zonnestralen die binnenstromen. Aangrenzend bereiken we een tussenportaal met een separate toiletruimte (vrijhangend toilet + fonteintje) en een inpandige berging. Een woning die écht alles heeft. Naast de fantastische woonkamer en keuken beschikt de woning over 5 (slaap)kamers – twee op de begane grond en drie op de verdieping. Wat een luxe! De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel in meubel, een douchehoek en een tweede vrijhangend toilet. Kortom, een fijne plek om na een drukke werkdag te ontspannen. De woning is op diverse punten na-geïsoleerd; aan de voorzijde tref je kunststof koizijnen incl HR++ beglazing, de achterzijde heeft in hout uitgevoerde kozijnen/ramen ook voorzien van isolatieglas en de kap is na-geïsoleerd met glaswol. De Remeha Avanta HR-combiketel (geplaatst in 2020) zorgt voor warmte en warm water. Dit alles resulteert in een nette energielabel C. En de locatie? Een toplocatie! Deze woning ligt in een gezellige, levendige straat in het hart van Almelo, met het centrum en alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer – alles ligt om de hoek. Het grote voordeel? Ondanks de centrale ligging heb je hier volop rust en ruimte om te genieten van de buitenlucht. Met 340 m² eigen grond en een fijne achtertuin (oostligging) is dit huis een ideale plek voor jou en je gezin om te genieten van het buitenleven. Kortom, deze woning is een must-see voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een perfecte combinatie van wonen en werken. Bijzonderheden: bouwjaar circa 1920, woonoppervlakte circa 191 m2, inhoud circa 743 m3, energielabel C, geheel voorzien van isolatieglas, vrije achtertuin met poort naast het huis, centrale ligging t.o.v. de stadsvoorzieningen waaronder het treinstation, winkels, scholen en Almelose uitvalswegen, een object met zo veel mogelijkheden! Nieuwsgierig? Bel, mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De aanvaarding is mogelijk per direct. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.