Bornsestraat 1537607 KM AlmeloBornsestraat Midden-Riet Noord

Welkom in deze luxe en energiezuinige eengezinswoning aan de Bornsestraat 153. Deze stijlvolle woning uit 1933 is volledig verduurzaamd en voorzien van energielabel A+, wat zorgt voor een lage energierekening en extra financieringsmogelijkheden. Met een riante tuin van 320 m² op het zuidwesten, een buitenkeuken van 33 m² en een privéparkeerplaats voor meerdere auto's, biedt deze woning dé achtertuin die in alle seizoenen te genieten is. Binnen treft u een ruime en lichte indeling, ideaal voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, buitengebied, winkelcentrum en diverse voorzieningen. De afgelopen vijf jaar is deze woning grondig verduurzaamd: - 20 zonnepanelen (2022, 370 WP per stuk) – voor maximale energieopbrengst. - Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd – voor optimaal wooncomfort. - Verwarming en koeling via 4 airco’s – energiezuinig en efficiënt. - Elektrische kachel toegevoegd – voor extra warmte op koude dagen. - Volledig vernieuwde elektrische installatie – inclusief krachtstroom voor het opladen van een elektrische auto. - Kunststof kozijnen (bijna gehele woning) met HR++ glas – voor uitstekende isolatie en onderhoudsgemak. Wist u dat u dankzij het A+ energielabel tot €20.000 extra hypotheekruimte kunt krijgen? Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met laminaatvloer en kelderkast. Uitbouw met eethoek en keuken v.v. inbouwapparatuur. Toegang tot de ruime bijkeuken met separaat toilet, kastenwand, achterdeur en was-/droogmachine opstelling. Slaapkamer op de begane grond voorzien van houtkachel, aangrenzende badkamer met wastafel in meubel, douchecabine, ligbad (Whirpool) en toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot slaapkamer, kantoor/gamekamer. Tweede badkamer met douche, wastafel meubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime derde slaapkamer met airco en dubbele dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte: 153 m²: - Perceeloppervlakte 468 m²; - Energiezuinige woning; - Energielabel A+; - Gasloze woning; - Woning is voorzien van alarminstallatie met camera's; - De gehele woning is voorzien van rolluiken behalve de dakkapellen en de voordeur; - Verwarming door middel van airco's (4 stuks); - 20 zonnepanelen (2022); - Slapen en baden op de begane grond – levensloopbestendig; - Fraaie aangelegde tuin gelegen op zuidwesten; - Perfect onderhouden en instapklaar. Neem de tijd om de foto's te bekijken, maar het zien van het pand zal de ware schoonheid ervan onthullen. Neem contact met ons op om een privébezichtiging te plannen. Wij zijn u graag van dienst! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op