Brecklenkamp 167608 AC AlmeloHavezathe

Hier wil je gewoon wonen – compleet gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning met serre! Instapklaar, verrassend ruim én volledig toekomstbestendig – deze prachtige hoekwoning aan de Brecklenkamp 16 in de geliefde wijk Schelfhorst biedt werkelijk alles wat je zoekt. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen op een manier die je zelden ziet. En dankzij de geplaatste serre, aan de achterzijde geniet je hier nóg meer van het royale leefoppervlak én het buitenleven. Ruimte die klopt – en meer dan je verwacht Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijkheid en de lichtinval. De woonkamer voelt heerlijk open aan en loopt vloeiend over in de aangebouwde serre, die perfect dienstdoet als tweede zitkamer, eetruimte of werkplek. Hier woon je écht met verbinding naar buiten, zonder concessies te doen aan comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een keurig afgewerkte zolder met kunststof dakkapel (waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden) een moderne keuken en keurig uitgevoerd sanitair. Alles is met zorg en oog voor detail ingericht. Je hoeft hier echt alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort. Een greep uit de voorzieningen: - 10 zonnepanelen (maximale capaciteit 3.500 kWh) - Atag combi-ketel (2021) - Twee airco-units voor koeling én verwarming (2025) - Dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing - Energielabel A Bovenstaande betekent: lage energielasten, een heerlijk binnenklimaat en een woning die grotendeels klaar is voor de toekomst – én voor jouw gezin. Ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Schelfhorst, (basis)scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En parkeren? Dat doe je gewoon naast de deur – wel zo praktisch. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobenis, meterkast, modern toilet en doorgang naar de ruime doorzon woonkamer met een fraaie visgraat PVC vloer, airco en deur naar de serre. De open keuken (van 2022) is gesitueerd aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en volledig voorzien van een houten / beton schutting voor veel privacy. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, waar je 3 royale keurig afgewerkte slaapkamers hebt, allen voorzien van een laminaatvloer en 1 van een airco. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een douche, wastafel in meubel en 2e toilet. Middels een vaste trap is de riante zolderberging te bereiken. Deze heeft een fraaie kunststof dakkapel, CV en wasmachine- en droger opstelplaats. Ideaal voor het stallen van spulletjes of het realiseren van een 4e slaapkamer. Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: dit klopt. Alles is hier gedaan. Alles is hier goed. Van de afwerking tot de locatie, van het duurzame karakter tot de extra leefruimte in de serre. Een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen – in stijl, comfort én met oog voor de toekomst. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – dit is je kans! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.