Broekerheide 257609 WL AlmeloHuttenveld

Comfortabel, energiezuinig en levensloopbestendig wonen op de Windmolenbroek! Deze ruime twee-onder-een kapwoning aan de Broekerheide 25 combineert duurzaamheid, comfort en een prettige indeling op een fantastische locatie. Met energielabel A++, een warmtepomp uit 2024, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en meerdere airco’s (verwarmen én verkoelen) geniet je hier van zeer lage maandelijkse lasten én een heerlijk woonklimaat. Daarnaast biedt de woning de unieke mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Buiten beschikt de woning over een brede oprit voor meerdere auto’s, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een fijne ligging in de geliefde wijk Windmolenbroek, vlak bij winkels, voorzieningen en de uitvalswegen. Wil je deze complete, energiezuinige én levensloopbestendige woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer voelt direct comfortabel aan en is voorzien van een airco. Deze ruimte loopt vloeiend over in de eetkamer en de open keuken. De keuken is praktisch opgezet en in 2023 uitgerust met een nieuwe vaatwasser. Aangrenzend vind je de berging met extra keukenblok, witgoedaansluiting en een deur naar de oprit. De levensloopbestendige indeling maakt dit huis extra uniek: via de berging bereik je een ruime slaapkamer met airco, uitzicht op de tuin en een moderne en complete badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, beide voorzien van airco. Eén van de kamers heeft een royale inloopkast, waar eenvoudig een extra slaapkamer van te maken is. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met jets, douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop beschikt over rolluiken. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping die perfect dient als extra slaapkamer, werkkamer of opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp (2024). Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997 * Woonoppervlak ca. 158 m² * Perceeloppervlak 248 m² * Inhoud ca. 569 m³ * Verwarming en warmwater middels een hybride warmtepomp * Energielabel: A++ * Zeer duurzame en comfortabele woning * Prettige ligging dicht bij winkels en uitvalswegen * Baden en slapen op begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit