Calandlaan 87608 SP AlmeloMooie Vrouwenweg en omgeving

In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Almelo Noordoost staat deze recent gebouwde, uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning uit 2024. Dankzij de extra kamer op de begane grond, die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkplek, praktijkruimte of salon aan huis, is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers of kopers die toekomstbestendig willen wonen. Voor optimale vindbaarheid kan de woning bovendien worden aangemerkt als een woning met vier slaapkamers. Wat deze woning direct onderscheidt, is de karakteristieke schuurwoning-architectuur. Met name de achterzijde is een echte eyecatcher: de veranda vormt een natuurlijke verlenging van de dakconstructie en wordt gecombineerd met een zichtbare houten draagstructuur. Dit geeft de woning die geliefde, warme en eigentijdse ‘schuurwoning’-uitstraling die momenteel zeer gewild is. Een woning van dit niveau, met deze afwerking, duurzaamheid en ruimte, komt zelden op de markt. Bovendien is dit een perfect alternatief voor wie graag nieuw wil wonen, maar niet het volledige traject van zelf bouwen wil doorlopen. Hier is werkelijk alles al gerealiseerd: van bouw en installaties tot een hoogwaardig en consistent afgewerkt interieur. De woning is gebouwd door Kamphuis uit Geesteren en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met modern wooncomfort. Dankzij onder andere een warmtepomp, elektrische boiler, 14 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning energiezuinig en voorbereid op de toekomst (0-op-de-meter). De woning ligt aan de rand van de wijk met het buitengebied op korte afstand, terwijl het winkelcentrum van de Schelfhorst voor de dagelijkse voorzieningen evenals de omliggende dorpen zoals Harbrinkhoek en Geesteren eenvoudig bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de rustige, moderne uitstraling op. De gehele woning is als één samenhangend interieurconcept ontworpen en gerealiseerd door Gaggenau Studio Delden (Keukenhof van Twente). Dit komt tot uiting in de keuken, alle vaste kastenwanden, de bijkeuken, badkamer en toiletten, die stuk voor stuk getuigen van vakmanschap en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse woonkamer, die middels een stijlvolle taatsdeur gescheiden is van de woonkeuken. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen een gezellige zitkamer en een royale leefkeuken. Het hart van de woning is zonder twijfel de ruime woonkeuken met een warme houten uitstraling, voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland en een indrukwekkende kastenwand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem combimagnetron stoomoven Quooker wijnkoeler Aansluitend bevindt zich een extra leefruimte die perfect kan dienen als speelhoek, werkplek of tweede zitruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken / utility room, voorzien van luxe kastenwanden in dezelfde stijl als de rest van de woning en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige extra kamer met eigen entree via de zijkant van de woning. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, salon of slaapkamer en daarmee een belangrijke toevoeging aan de flexibiliteit van de woning. Tuin De royale woonkeuken beschikt over een grote schuifpui naar het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De veranda is volledig geïntegreerd in de architectuur van de woning en vormt één geheel met het dak. Het terras ligt volledig onder deze overkapping en is reeds compleet aangelegd, evenals de oprit. Dit zorgt direct voor een comfortabele en beschutte buitenruimte waar het al vroeg in het seizoen goed vertoeven is. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingezaaid met gras en voorzien van een recente schutting. Er is bovendien een tuinplan (van Buitenzin) beschikbaar, zodat de verdere inrichting eenvoudig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen walk-in closet en een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal, licht en luxe uitgevoerd en voorzien van: vrijstaand ligbad inloopdouche dubbele wastafel in meubel vloerverwarming Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 2024 Gebouwd door Kamphuis uit Geesteren Schuurwoning-architectuur met karakteristieke veranda Interieur volledig gerealiseerd door Gaggenau Studio Delden (Keukenhof van Twente) Instapklaar en uitstekend onderhouden Volledig geïsoleerd en 0-op-de-meter Warmtepomp en elektrische boiler 14 zonnepanelen Vier slaapkamers mogelijk Een moderne, luxe en duurzame woning met een sterk architectonisch karakter en een hoogwaardig totaalconcept – een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.