Damast 57603 TJ AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Ben jij op zoek naar een 2 onder 1 kap woning met veel ruimte, comfort en een groene omgeving? Dan is deze prachtige woning uit 2005 absoluut een bezichtiging waard! De woning combineert duurzaamheid, stijlvolle vernieuwingen en een warme sfeer met een ideale ligging nabij het geliefde wandelgebied van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal. Highlights van deze woning - Bouwjaar: 2005 – dus volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 12 zonnepanelen: lage energielasten en duurzaam wonen - Nieuwe, moderne keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale, lichte badkamer met ruimte voor vernieuwingen - Carport en oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e ruime slaapkamer op de 2e verdieping - Extra kamers op de begane grond met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras – ideaal als werk-, hobby- of speelkamer - Aangebouwde veranda met keukenblokje voor een heerlijk buitenleven - Beschutte groene achtertuin, perfect voor privacy en ontspanning - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt, omringd door groen Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische laminaatvloer. De moderne vernieuwde keuken bevindt zich in het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde veranda met een handig keukenblokje: perfect voor lange zomeravonden, barbecueën of een kop koffie in de ochtendzon. De 2 extra kamers op de begane grond zijn een groot pluspunt. 1 kamer is te vinden aan de achterzijde en is qua ruimte ideaal als werk- / kantoorruimte, speelkamer of in de toekomst als slaapkamer. Dankzij de deur naar het terras en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te werken of te ontspannen. De 2e extra kamer bevindt zich in het verlengde van de oprit en is ideaal voor een berging of extra werkplek. De nieuwe keuken (2023) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van alle gemakken, waaronder energiezuinige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een licht betegelde royale badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Extra bergruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is ruim, licht en perfect als tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven De groene achtertuin is een oase van rust: beschut, goed onderhouden en met voldoende ruimte voor zowel speelplezier als tuinliefhebbers. De veranda zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Pluspunten samengevat: Instapklare, duurzame woning met energielabel A Moderne keuken en ruime badkamer Extra kamers op de begane grond met tuinzicht Veranda met keukenblokje voor ultiem buitenleven Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Aanvaarding eind januari 2026 Maak snel een afspraak Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.