De Fazant 237609 BS AlmeloLeemslagen Noord

De Fazant 23 in Almelo is een woning waar comfort en ruimte samenkomen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een woonoppervlakte van 129 m² en biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen altijd met zorg bewoond en onderhouden. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin op het noorden, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met 12 zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Gelegen op een rustige locatie in Almelo is dit een prettige, complete woning die klaar is voor de volgende bewoners. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in een praktische hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is functioneel ingericht en grenst direct aan de achterzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken leuk contact hebt met buiten. Uniek is de combinatie van garage, carport en overkapping, wat zorgt voor veel praktische bergruimte én comfortabel parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes overzichtelijk bereikbaar, wat deze verdieping bijzonder functioneel maakt. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische overloop met plek voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die de woning écht compleet maakt. Rondom de woning: Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin, met aan de achterzijde een fijne tuin op het noorden waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een prettige balans tussen groen en bestrating. Aan de voor- en zijkant beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de carport en garage. Een prettige en verzorgde buitenruimte, gecombineerd met een fijne ligging, maakt het woongenot hier compleet. De woning is gelegen in de geliefde wijk Windmolenbroek, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting het centrum van Almelo en omliggende plaatsen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 129 m²; • Perceeloppervlakte: 252 m²; • Inhoud: 505 m³; • Energielabel A; • Net onderhouden twee-onder-een-kapwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Verzorgde tuin op het noorden; • Met garage, carport en overkapping; • 12 zonnepanelen aanwezig; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.