De Fazant 707609 BP AlmeloLeemslagen Noord

Welkom bij Fazant 70 – een heerlijk lichte en verzorgde eindwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek, waar comfort, energiezuinig wonen en gemak samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op stijl of modern woonplezier. Zodra je binnenkomt, voel je de rust en comfort. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, een prettige slaapkamer én de badkamer – alles binnen handbereik. Dat maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook levensloopbestendig. De bovenverdieping biedt nog een tweede slaapkamer en extra bergruimte, perfect voor logés, hobby of werk aan huis. De onderhoudsarme tuin ligt op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in het groen. Achterin de tuin vind je een nette berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorkant van de woning is een oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeren op eigen terrein. Met een A++ energielabel, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en maar liefst drie airco’s, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos wonen betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook comfortabel wonen in elk seizoen. Windmolenbroek staat bekend om zijn groene lanen, rustige sfeer en goede voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer en wandelroutes liggen allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond biedt een prettige indeling met een lichte woonkamer en open keuken, die samen zorgen voor een aangename leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De slaapkamer en badkamer bevinden zich eveneens op deze verdieping, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast met een ruime tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte prettig licht en ruim aanvoelt. De overloop is praktisch ingericht met plek voor de wasmachine en droger, en biedt extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping perfect geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer – net wat jouw levensstijl vraagt. Rondom de woning: De onderhoudsarme tuin ligt op het oosten en biedt ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over een ruime overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, en een stenen berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de ligging als eindwoning is er sprake van extra privacy en een vrij gevoel van wonen. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Windmolenbroek, een prettige woonomgeving met een verzorgd straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid en goede voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer, scholen en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 76 m²; • Perceeloppervlakte: 158 m²; • Inhoud: 280 m³; • Energielabel A++; • Energiezuinige eindwoning voorzien van twee slaapkamers; • Gasloos wonen, voorzien van hybride warmtepomp, drie airco's en twaalf zonnepanelen; • Gelijkvloers wonen mogelijk door slaapkamer en moderne badkamer op begane grond; • Verzorgde, onderhoudsarme tuin gelegen op het oosten; • Ruime overkapping en stenen berging in de tuin; • Gelegen in gewilde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.