De Fuut 107609 BW AlmeloLeemslagen Noord

Welkom aan De Fuut 10 in Almelo! Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop leefruimte en een praktische indeling? Dan voel je je hier aan De Fuut 10 in Almelo direct thuis. Deze tussenwoning uit 1983 biedt je een lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een ruime achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige muur-, vloer- en dakisolatie en de recent vernieuwde cv-ketel woon je hier bovendien comfortabel en aangenaam. De woning beschikt over een keukenopstelling met onder andere een koelkast uit 2021 en biedt daarmee een fijne basis voor dagelijks gebruik. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens verder in te richten. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag genieten van de zon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen start van de dag. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungeplek, speelruimte en groen. Tot slot is er nog een handige vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Gors ligt op korte afstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig en snel terecht kunt. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een fijne, ruime woning met volop mogelijkheden op een prettige locatie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De verbinding met de keuken zorgt voor een prettig geheel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een nieuwe koelkast uit 2021. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. KENMERKEN - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 96 m2 - Inhoud: 340 m3 - Perceeloppervlakte: 161 m² - Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - De CV-combiketel dateert uit 2025 - Koelkast uit 2021 - Ruime achtertuin - Vier slaapkamers - Nabij winkelcentrum De Gors Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.