De Grutto 567609 DB AlmeloLeemslagen Noord

Aan de Grutto 56 staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over 96 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een onderhoudsarme tuin op het zuiden op een perceel van 171 m². De lichte woonkamer vormt samen met de moderne keuken uit 2024 een prettige open leefruimte. De keuken is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en voorzien van een Quooker. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij dak- en muurisolatie, HR-glas en stadsverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, veel groen en goede uitvalswegen in de directe omgeving. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je eerst de ruime hal binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de open en lichte leefruimte, waar de woonkamer aan de voorzijde een fijne plek biedt om te ontspannen en gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van eigentijdse apparatuur en een Quooker, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook plezierig is. Het open karakter van de begane grond zorgt voor een prettige interactie tussen de verschillende woonzones en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom, een ruime en lichte kamer die door zijn ligging perfect privacy biedt. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de rustige, onderhoudsarme tuin. De complete badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor dit een fijne en praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een praktische en veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en zorgt een dakraam voor natuurlijk licht. Rondom de woning: De woning staat op een perceel van 171 m² en beschikt over een onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek, met diverse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 96 m²; • Perceeloppervlakte: 171 m²; • Inhoud: 337 m³; • Energielabel A; • Energiezuinig, instapklare tussenwoning; • Open leefruimte op de begane grond voorzien van veel lichtinval; • Moderne keuken uit 2024 met Quooker; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.