De Grutto 617609 DD AlmeloLeemslagen Noord

De Grutto 61, Almelo Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit! Ben je op zoek naar een stijlvolle, volledig gerenoveerde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is De Grutto 61 in Almelo precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale achtertuin op het westen én een eigen oprit — ideaal voor gezinnen of starters die comfort en gemak belangrijk vinden. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, een park en diverse zorgvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber zijn er volop wandel- en fietspaden in het omliggende groen, waar ook meerdere speelvoorzieningen voor kinderen te vinden zijn. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Almelo, en dankzij de nabijheid van de A35 zijn steden als Enschede, Apeldoorn en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: je betreedt de woning via de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde vind je de lichte, moderne keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt via een deur toegang tot de tuin en is voorzien van een handige trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een externe berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: de diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een terras, een groen gazon en grotendeels omheind met houten schuttingen. Aan de voorkant beschikt de woning over een eigen oprit en een handige berging. Kortom: een moderne, ruime woning op een rustige locatie, helemaal klaar voor de toekomst. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Energielabel: A - Bouwjaar: 1980 - Gemoderniseerd 2025 - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² - Hybride CV- Ketel - Parkeren op eigen terrein - Er worden nog 4 zonnepanelen geïnstalleerd! - Diepe achtertuin! Aanvaarding: op korte termijn. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.