De Havik 777609 EB AlmeloLeemslagen Zuid

Instapklare woning met 5 slaapkamers en energielabel A+! Welkom aan De Havik 77 in Almelo! Deze moderne en instapklare woning, gelegen in de wijk Windmolenbroek, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende locatie. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is de afgelopen periode van binnen grondig gemoderniseerd. Met onder andere vijf slaapkamers, een luxe keuken, een vernieuwde badkamer en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. Binnen valt direct de moderne afwerking en open indeling op. De woning beschikt over een stijlvolle leefruimte met een nieuwe keuken en een zwevende roomdivider met een ingebouwde haard die werkt op bio-ethanol, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen daarnaast voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De royale achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich grote speelvelden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De woning ligt aan de zuidkant van Almelo, waardoor uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze complete woning. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning of de praktische bijkeuken. In de hal bevinden zich het moderne zwevende toilet met fontein, de meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de moderne keuken, die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland biedt veel opbergruimte en plek voor twee barkrukken. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek. Een echte blikvanger is de zwevende roomdivider met een haard, die zorgt voor sfeer en tegelijkertijd een subtiele scheiding tussen de ruimtes creëert. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bankstel en via de schuifpui bereik je de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is via de voorzijde van de woning via een aparte ingang te bereiken, wat het ook erg passend maakt om te gebruiken als een salon of praktijk aan huis. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de bijkeuken met extra opslagruimte, de witgoedaansluitingen en een extra koel-vries combi. Dit gedeelte is tevens ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht en tevens airco en elektrisch te bedienen rolluiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1985 * Woonoppervlak ca. 152 m² * Perceeloppervlak 270 m² * Inhoud ca. 527 m³ * Verwarming en warmwater middels: Stadsverwarming * Energielabel: A+ * Royale tuin met veel privacy * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit