De Hop 147609 EP AlmeloLeemslagen Zuid

Hallo starters! In de wijk "Windmolenbroek" ligt deze leuke eindwoning met studio/werkruimte. Deze ruimte met veel mogelijkheden biedt jou de gelegenheid om jouw werk of hobby uit te oefenen. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, welke is gelegen op het zuiden. Daarnaast beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers die naar keuze te splitsen zijn zodat je de beschikking hebt over drie slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almelo en op loopafstand van het winkelcentrum “De Gors” met o.a. een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Hebben wij jou nu enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op; wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je uit in de hal met meterkast en toegangsdeur tot de woonkamer. Via deze woonkamer heb je toegang tot de toiletruimte, trapopgang en keuken. De leefruimte beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur en toegangsdeur tot de bijkeuken die gebouwd is met spouwmuren. Via de bijkeuken die beschikt over de aansluiting voor het witgoed kun je de tuin bereiken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een laminaatvloer. Kortom, een ideale plek om hier een fijne zithoek en eethoek te creëren. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan je er ook drie kunt maken d.m.v. splitsing. Op de overloop bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in 2015, volledig betegeld en voorzien van toilet, badmeubel met lade’s en inloopdouche. Deze uitgebouwde badkamer is voorzien van een venster over de volle breedte met een draai/ kiepraam en biedt daardoor privacy. De woning is voorzien van een geforceerd (motor aangedreven) ventilatiesysteem. Buiten; De tuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een mooie tuinset. De tuin is omheind door een onderhoudsarme schutting met een afsluitbare toegangsdeur. Tussen de woning en de bedrijfsruimte staat ook een schutting voor extra privacy, maar kan naar wens verwijderd worden. De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd én voorzien van elektra waaronder 3-fasen 380V krachtstroom aansluitingen. De vrije hoogte is 4,3 mtr. In deze bedrijfsruimte bevindt zich een toilet, keukenblokje met ingebouwde koelkast en biedt uiteraard de mogelijkheid tot het stallen van een auto ofwel bus. Deze bedrijfsruimte wordt afgesloten d.m.v. een sectionaal vouwdeur met afstandsbediening. Aan de zijkant, achter weer een afsluitbare poort bevindt zich een toegangsdeur met een zijraam met inbraakbeveiliging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982 * Woonoppervlak ca. 87 m² * Perceeloppervlak 180 m² * Inhoud ca. 280 m³ * Verwarming en warmwater middels Remeha ketel, bouwjaar 2006 * Energielabel: D * Bedrijfsruimte is voorzien van een toilet, geiser en gaskachel * Woning en bijkeuken dak is extra geïsoleerd en vernieuwd in 2018 * Woning beschikt over glasvezelaansluiting * Tuin is gelegen op het zuiden * Twee ruime slaapkamers * Moderne badkamer uit 2015 * Kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit