De Hop 407609 EP AlmeloLeemslagen Zuid

Een nette en instapklare tussenwoning gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Windmolenbroek, dat is De Hop 40! Met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle vernieuwde badkamer en toilet (2023) en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een uitstekende woning. Bij het vooraanzicht van de woning valt direct de mooi aangelegde voortuin op, die meteen de indruk geeft van een goed onderhouden woning. De woning heeft een gunstige ligging nabij winkels, supermarkten en uitvalswegen is dit een woning die u direct kunt betrekken. Ideaal voor starters of een klein huishouden dat comfortabel en centraal wil wonen. Ben je enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal waar zich de meterkast en garderoberuimte bevindt. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer die mooi in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. Deze open indeling zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel en maakt de begane grond tot een prettige leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan de aangebouwde berging, die van binnenuit bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of tuinspullen. In de trapopgang naar boven zit het gemoderniseerde toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een vaste kast en voldoende ruimte biedt voor een groot bed en extra kastruimte. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en heeft een luxe uitstraling, met donkere tegels, een inloopdouche, zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, ideaal om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De tuin biedt voldoende privacy en is praktisch ingedeeld, zodat u met weinig onderhoud toch een fijne buitenruimte tot uw beschikking heeft. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlak ca. 75 m² * Perceeloppervlak 162 m² * Inhoud ca. 278 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2011 * Energielabel: C * Voorzien van een vernieuwde badkamer en toilet * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit