De Houtsnip 107609 EE AlmeloLeemslagen Zuid

Welkom bij Houtsnip 10 in Almelo – een lichte, comfortabele tussenwoning met een verrassend diepe tuin op het westen, energielabel B én gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme buurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect als je op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een fijne plek waar je zó in kunt trekken. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als een prettige basis. De woonkamer is heerlijk licht, de indeling praktisch en er zijn maar liefst drie slaapkamers plus een ruime bergzolder. De tuin? Die is zonnig, verzorgd én bereikbaar via een achterom – ideaal voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Je woont hier in Windmolenbroek, een geliefde en kindvriendelijke wijk waar rust en ruimte samenkomen. Geen druk verkeer voor de deur, wel veel groen, speelveldjes om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dat merk je meteen als je hier komt kijken – de straat is ruim opgezet, netjes onderhouden en de sfeer is gemoedelijk. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een compacte entree van waaruit je de woonkamer binnen stapt, waar de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Het woongedeelte voelt ruim aan en is makkelijk in te delen, of je nu houdt van een knusse zithoek of een modern open geheel. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of lange ontbijtsessies in het weekend. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de eetkamer. Alles is functioneel ingericht en je hebt er voldoende werk- en bergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken – een praktische ruimte waar je de wasmachine en extra voorraad kwijt kunt, of misschien wel een extra koel- of vrieskast. En via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, allemaal met voldoende daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. En ook de derde kamer – compact maar licht – kan dienstdoen als babykamer, logeerkamer of extra kastenkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Niet hypermodern, maar wel fris en verzorgd, en helemaal functioneel om zo te betrekken. Wil je op termijn moderniseren, dan is dat hier zeker mogelijk. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder: een ruime plek waar je moeiteloos seizoensspullen, koffers en kerstdecoratie kwijt kunt. Ideaal, want zo blijft de rest van je huis netjes en opgeruimd. Rondom de woning Ook buiten zit je hier helemaal goed. Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen pad naar de voordeur. De ligging in een rustige, verkeersarme straat zorgt voor een veilig gevoel – ideaal als je kinderen hebt of gewoon houdt van een beetje rust om je heen. De achtertuin is echt een pluspunt. Doordat deze op het westen ligt, kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, borders met groen en genoeg ruimte om lekker buiten te leven. Zet een loungeset neer, gooi de barbecue aan of pak een goed boek en je hoeft het huis eigenlijk niet meer uit. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 87 m²; • Perceeloppervlakte 162 m²; • Inhoud 323 m³; • Bouwjaar 1984; • Energielabel B; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Met rolluiken; • Achtertuin op het westen; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.