De Ibis 327609 ES AlmeloLeemslagen Zuid

Compleet, licht, stijlvol én energiezuinig. Dit ruime huis, type eigenkapper, van ca. 123 m² voelt meteen goed zodra je binnenkomt. Alles klopt. De afwerking, het licht, de rust. Je kijkt aan de voorzijde vrij weg over gemeentegroen, terwijl je aan de achterzijde een heerlijke tuin hebt met een overkapping waar je élke avond wilt zitten. En binnen? Daar woon je fijn. De living is ruim, warm en smaakvol afgewerkt. De keuken is modern en luxe. De badkamer een kleine wellness, en er is nog zo veel meer om je te vertellen. Kortom: dit is zo’n woning waar woongeluk een vanzelfsprekendheid wordt. Kort maar krachtig: hier wil je thuiskomen. De woning is gebouwd in 1984, staat op een mooi perceel van 216 m², heeft een energielabel B, een royale oprit én een vrijstaande stenen garage. Dat is fijn wonen in Windmolenbroek, een geliefde wijk die bekendstaat om sfeer, groen en kindvriendelijkheid. Wonen aan een woonerf zoals dit geeft vrijheid: geen doorgaand verkeer, volop speelruimte en altijd het gevoel van rust aan de voorkant. Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte (smaakvol vernieuwd in 2023), meterkast en trapopgang. Deze entree voelt meteen goed: fris, modern en ruim genoeg voor een warm welkom. De moderne tussendeur brengt je naar de living. En hier gebeurt het: lichte wanden, een moderne PVC-vloer, een gezellige houtkachel en dat royale uitzicht over gemeentegroen. Het is zo’n woonkamer waar je moeiteloos neerploft en de drukte van de dag van je afglijdt. Een rustige sfeer. Een warm huis. Achterin vind je de eethoek met ruimte voor bijvoorbeeld een mooie ronde tafel en de heerlijke keuken (vernieuwd in 2018). Deze moderne hoekopstelling is voorzien van alle comfort: inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Alles strak. Alles op elkaar afgestemd. Alles klaar om de sterren van de hemel te koken. Via de openslaande deuren (fraai vernieuwd in 2023) of het achterportaal loop je de achtertuin in. Een tuin die perfect is aangelegd, heerlijk groen én voorzien van een fantastische overkapping uit 2020. Dit is een plek waar je het hele jaar door buiten zit. Loungen, borrelen, spelen… het kan hier allemaal. Vanuit de tuin bereik je ook de vrijstaande garage (ca. 6 m x 3,38 m). Super praktisch. Eerste verdieping: drie mooie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met nieuwe laminaatvloeren, rustige kleuren en een fijne lichtinval. De sfeer is soft en uitnodigend. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft echt dat wellnessgevoel: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelverlichting, vrijhangend toilet en een designradiator. Alles stijlvol. Alles nieuw. Tweede verdieping: in 2024 is deze verdieping tot in de puntjes afgewerkt…en dat zie je. Een uitstekende hoogte, een voorzolder met volop bergruimte (evt speelruimte voor de kinderen) en een royale vierde slaapkamer met een dakvenster. Een echt pluspunt voor wie ruimte zoekt. Hobbykamer? Logeerkamer? Thuiskantoor? Het kan hier allemaal. Bijzonderheden: bouwjaar 1984, perceel: 216 m², woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud ca. 432 m³, de woning beschikt over een energielabel B, zolder volledig vernieuwd in 2024, keuken vernieuwd in 2018, begane grond voorzien van een PVC-vloer afgewerkt met hoge witte plinten, verwarming en warm water middels stadsverwarming + warmteschakelaar (geen eigen gas-aansluiting en dus gunstig voor je energielabel), fraaie overkapping achter in de tuin gerealiseerd in 2020, plat dak achterportaal/bijkeuken vernieuwd in 2018, de woning is geheel voorzien van isolatieglas en/of HR++ beglazing (draaiende ramen vernieuwd), vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere auto’s, rustige ligging aan woonerf met gemeentegroen met speelvoorzieningen, kindvriendelijke wijk, volop voorzieningen in de buurt, nabij ZGT Almelo, winkelcentrum, basisscholen, sport, OV en uitvalswegen A35/A1. Dit is een woning waar je niet alleen gaat wonen, dit is een woning waar je gaat léven. Wanneer kom je kijken? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. De mogelijkheid is er om digitaal en rechtstreeks via onze website of via Funda een bezichtiging in te plannen. Liever een moment contact met ons? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.