Nieuw

De Ibis 87609 ES AlmeloLeemslagen Zuid

Kaart
  • 74 m²
  • 177 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Hoekwoning gelegen in de wijk ''Windmolenbroek'' met een woonoppervlakte van 74 m² en een perceelgrootte van 173 m². De woning beschikt over energielabel B, een zonnige en diepe tuin gelegen op het noorden met achterom en een aangebouwde stenen berging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met trapopgang. U-vormige woonkamer met keukenblok voorzien van oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Aangebouwde stenen berging met cv-opstelplaats. Eerste verdieping: Overloop naar twee slaapkamers voorzien van dakramen. Badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Perceeloppervlakte: 177 m²; - Woonoppervlakte: 74 m²; - Energielabel B; - CV combi ketel (Nefit 2023); - Ruime achtertuin gelegen op het oosten; - Waarborgsom/bankgarantie vereist; - Verplichte notaris: Davids Lucassen notarissen te Almelo - Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan); - In de koopovereenkomst wordt een extra clausule opgenomen waarin wijziging van de voorgevel niet is toegestaan en koper het onderhoud door Beter Wonen zal toestaan. - Verkoop loopt via het online biedlogboek; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.507
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 3251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.709x

Bekeken

17x

Bewaard

26-1-2026

Op Funda

Buurt

Leemslagen Zuid

Almelo
Inwoners
1.695
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.953

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.