De Koperwiek 147609 GR AlmeloLeemslagen Zuid

Welkom aan De Koperwiek 14 in Almelo! In de geliefde wijk Windmolenbroek staat deze verzorgde tussenwoning met een lichte woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1983, beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 162 m². Met energielabel A+, 10 zonnepanelen en airconditioning is ook aan energiezuinig wooncomfort gedacht. Een fijne plek waar je je al snel thuis zult voelen! De woning is netjes onderhouden en heeft een prettige indeling. De woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De circa 13 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping. Bovendien woon je hier op een rustige locatie in Windmolenbroek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met meterkast en garderoberuimte kom je binnen in de woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de voortuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De doorlopende vloerafwerking en de warme uitstraling van het interieur zorgen voor een aangename woonsfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2013, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en bijpassende achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar, die extra praktische opbergruimte biedt en toegang geeft tot de achtertuin. Via een tussenhal met toiletruimte en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegelkast. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Rondom de woning: Ook buiten is het volop genieten! De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een circa 13 meter diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, siergrind en diverse groenvoorzieningen. Dankzij de royale diepte zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren, zodat je op verschillende momenten van de dag van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een fijne beschutte plek om buiten te zitten. De tuin biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid met familie en vrienden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 87 m²; • Perceeloppervlakte: 162 m²; • Inhoud: 305 m³; • Bouwjaar: 1983; • Energielabel: A+; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Verzorgde, net onderhouden tussenwoning; • Net afgewerkte open keuken uit 2013; • Airco uit 2023; • Aangesloten op stadsverwarming, met vernieuwde afleverset uit 2024; • Diepe achtertuin op het zuiden; • Vrijstaande stenen berging met overkapping; • Gelegen nabij diverse voorzieningen in de wijk Windmolenbroek. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.