De Ortolaan 107609 MJ AlmeloZeven Bosjes

Wonen in de prachtige omgeving van ''Kanaalhoek'' en ''De Broekerheide’’ is een genot! Deze autoluwe straat biedt een veilige en rustige plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Met de basisschool op loopafstand, het gemak van het nabijgelegen winkelcentrum en de mogelijkheid om te wandelen in het adembenemende buitengebied is deze locatie werkelijk fantastisch. Maar niet alleen de omgeving maakt deze vrijstaande woning met vrije tuin, schuur met overkapping en zitgedeelte en carport een absolute aanrader. Dankzij onder andere de cv-ketel, zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, meterkast, ruime woonkamer en prachtig vrij uitzicht over het plantsoen, tuindeuren naar terras, halfopen keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar ruime bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en opstelplaats cv-ketel, drie royale slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand, moderne badkamer met dakkapel, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap naar ruime zolder/berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Inhoud 448 m³; - Woonoppervlakte 116 m²; - Perceelgrootte 327 m²; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (2023); - Buitenschilderwerk (2024); - Verwarming middels Remeha HR combiketel ( 2024); - Airco op de begane grond en eerste verdieping; - Ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving; - Parkeren op eigen oprit; - Goed bereikbare uitvalswegen A35/N35/N36. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op