De Patrijs 217609 TP AlmeloHuttenveld

Op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, rust én groen om je heen in een mooie woonwijk? Dan is deze eigenkapper die aan de achterzijde is uitgebouwd met een prachtige woonkeuken precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige groenstrook, met een eigen oprit én Energielabel A+. Hier woon je vrij, maar toch centraal. Met maar liefst 123 m² woonoppervlak en een perceel van 260 m² is er volop plek om te leven, te spelen en te ontspannen. Kortom: een goede woning op een mooie plek, klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk. Kom je kijken? Een aantal kenmerken over deze woning: – Twee-onder-1-kapwoning – 123 m2 woonoppervlak – Uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de tuin – 260 m2 perceel – Tuin op het Noorden – Eigen oprit, garage en overkapping – Energielabel A+ – Waterontharder Begane grond: Je parkeert de auto op je eigen oprit, direct voor de garage. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot het toilet, de woonkamer én de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer geeft volop ruimte voor een ruimte zithoek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor daglicht en geeft de ruimte een fijne, open sfeer. Om de sfeer te benadrukken en ook het comfort is er een palletkachel geplaatst. Op de vloer is PVC aangebracht en dit is met een luxe een hoge plint afgewerkt. De achterzijde van de woning is een paar jaar gelegen uitgebouwd met een heerlijke leefkeuken, een wasruimte en doorgang naar de garage. Er is een luxe keuken geplaatst met achterwand en kookeiland. Hij heeft moderne fronten en uiteraard de nodige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Jouw keukentalent komt hier zeker naar boven. Voor het eiland is volop ruimte voor de geliefde grote eettafel. De schuifpui en vloerverwarming maken het helemaal af! Aansluitend vind je een achteringang die toegang biedt tot de praktische wasruimte en een handige garage, ideaal voor extra opslag en alle spullen die je uit het zicht wilt houden. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee grote slaapkamers (voorheen 3 en gemakkelijk terug te brengen), waarvan de master bedroom een eigen balkon heeft. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een toilet, designradiator en een diepe inloopdouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping brengt de vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier kom je op een grote voorzolder met handige bergruimte onder de knieschotten, ruimte voor een werk- en of bergplek en ook is hier de cv-ketel uit 2020 geplaatst. Daarnaast vind je een derde slaapkamer. De ruime kamer in de nok van het huis is tevens ideaal als werk- of hobbykamer. Buiten: Genieten met de hoofdletter G! Op het perceel van 260 m2 groot is de achtertuin een genot om te verblijven. Weinig onderhoud en veel relaxen. Naast je eigen garage heb je in de achtertuin een stoere houten overkapping met glazen schuifpui en nog een extra schuur. De tuin is gelegen op het Noord en afwisselend bestraat aangeplant. Bovendien is de achtertuin ook bereikbaar via een handige achterom aan de zijkant van het huis, wat praktisch is. De buurt: De Patrijs 21 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Het centrum van Almelo, supermarkten en treinstation zijn op fietsafstand te bereiken. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405