De Vogelweide 337609 AB AlmeloKanaalzijde

Welkom aan de Vogelweide 33 – een fijne, lichte tussenwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek. Je woont hier aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een groen plantsoen, wat meteen zorgt voor een ontspannen sfeer zodra je thuiskomt. Binnen stap je een verrassend ruime woning binnen, waar je met wat liefde en een frisse blik echt iets moois van kunt maken. De basis is goed: vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je nauwelijks omkijken naar hebt. Genoeg plek voor kinderen om te spelen, vrienden te ontvangen of gewoon lekker zelf te ontspannen. De buurt? Groen, rustig en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Alles wat je nodig hebt – scholen, winkels, sportclubs – ligt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen en stap voor stap jouw eigen draai aan deze woning geven? Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenkomt, voelt het meteen goed: een lichte en ruime woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken – precies zoals je het wilt als je houdt van samen koken en leven. De keuken ligt aan de achterzijde, met direct erachter een bijkeuken die perfect is ingericht als wasruimte. Praktisch, uit het zicht en toch lekker dichtbij. Ook aan bergruimte is gedacht: via de bijkeuken loop je zo door naar een ruime berging. De indeling is logisch, de sfeer prettig, en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping draait alles om rust en ruimte. Hier vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer zoekt – je hebt keuze. De badkamer ligt gunstig en compact ingedeeld, met alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Boven wacht een heerlijke verrassing: een ruime vierde slaapkamer met direct toegang tot een royaal dakterras. Een unieke plek waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, of juist in alle rust je dag begint. De ruimte voelt licht en vrij, en leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbykamer of tienerparadijs. Extra plus: een handige berging waar je de wasmachine en extra spullen netjes uit het zicht houdt. Dankzij de vaste trap is deze verdieping echt volwaardig onderdeel van het huis – geen zolder, maar een volwaardige verdieping. Rondom de woning Ook rondom de woning is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een nette, ruime voortuin die zorgt voor een rustige en vriendelijke aanblik zodra je komt aanlopen. Je hebt hier geen verkeer voor de deur, alleen het groene hofje met volop speelruimte en uitzicht. Achter ligt een onderhoudsvrije tuin met volop mogelijkheden. Of je nu gaat voor groen, tegels of een fijne loungehoek – deze buitenruimte is helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een beetje creativiteit maak je er jouw ideale plek van, zonder dat je direct aan de slag hoeft met groot onderhoud. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 108 m²; • Perceeloppervlakte 143 m²; • Inhoud 417 m³; • Bouwjaar 1980; • Energielabel C; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Tweede verdieping ruim dakterras van 26 m²; • Onderhoudsvrije achtertuin; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.