De Wielewaal 147609 LE AlmeloLeemslagen Oost

Welkom aan De Wielewaal 14, een twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers! Aan een rustige straat in Almelo staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1987 met eigen oprit, aangebouwde garage en een fijne achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen woonwensen en smaak te worden gemoderniseerd. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De aangrenzende keuken biedt een fijne basis en kan desgewenst worden aangepast tot een eigentijdse woonkeuken. Dankzij de ruime opzet van de woning is er volop potentie om hier een comfortabel familiehuis van te maken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vierde slaapkamer en praktische bergruimte op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid of een fraaie groene inrichting. De aangebouwde garage en eigen oprit zorgen daarnaast voor extra gemak en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij winkelcentrum De Gors, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Almelo eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ruime gezinswoning met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om deze woning geheel naar eigen smaak in te richten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de keuken, voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de hal is tevens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en op de overloop. KENMERKEN - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: 103 m² - Inhoud: 427 m³ - Perceeloppervlakte: 204 m² - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Oprit met garage - Vier slaapkamers - Voorzieningen (centrum Almelo, Vincent van Goghplein en winkelcentrum De Gors) nabij gelegen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.