Deken Reijgerslaan 207602 GE AlmeloParkweg en omgeving

Kom jij kennis maken met wellicht jouw nieuwe (t)huis? Deze uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde eengezinswoning met garage, moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke veranda is misschien wel precies wat jij zoekt. De ligging in de populaire Rosariumbuurt voegt nog een extra dimensie toe aan deze unieke woonervaring. Hier vind je alles: de rust van een fraaie buurt gecombineerd met de levendigheid van de nabijgelegen voorzieningen. Het centrum van Almelo is eenvoudig per fiets te bereiken, terwijl een supermarkt op loopafstand ligt. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich in de nabije omgeving op slechts 7 minuten autorijden en zijn diverse (basis) scholen en het centraal station op loop- / fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree met hal met vernieuwde meterkast, modern toilet, ruime trapkast en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkamer (type doorzon) met rookkanaal, keurige laminaatvloer en deur naar het terras. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft middels een tuindeur toegang tot het terras en de achtertuin met veranda en toegang tot de garage. De besloten tuin, met achterom via de garage, heeft veel privacy en hier kun je genieten van heerlijke zomeravonden onder de veranda met zicht op je prachtige woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over vaste kasten. In januari 2025 is er een nieuwe badkamer gerealiseerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. De 'oude' keurige badkamer is er ook nog en uitgerust met een wastafel en een douchehoek. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV opstelplaats en wasmachine- droger aansluiting en doorgang naar een afgetimmerde ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 417 m3 en een perceelgrootte van 148 m2; - De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, nieuwe badkamer; - Definitief energielabel C en 10 zonnepanelen; - Verwarming middels Nefit Smartline combiketel (eigendom); - Woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing; - Fantastische ligging, zeer kindvriendelijk en nabij centrum en diverse voorzieningen, zoals (basis) scholen en sportfaciliteiten; Kortom een goede jaren '60 woning, ideaal voor (jonge) gezinnen, die wij je graag willen laten zien! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.