Deldensestraat 2167601 RL AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Een buitenkans in Almelo! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum van Almelo? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details én modern wooncomfort. Denk aan een stijlvolle visgraat PVC vloer, openslaande tuindeuren, een sfeervolle gashaard en een luxe keuken met kookeiland. Alles klopt — en alles ligt op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. In de zonnige achtertuin vind je bovendien een heerlijke jacuzzi, en dankzij de poort aan de zijkant is de tuin ook via buitenom bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met trapopgang en PVC vloer. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard met schouw, openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en een inbouw koffiezetapparaat van Siemens. Via de keuken bereik je een kelder en het achterportaal met CV-opstelling, wasruimte en deur naar het terras. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met een bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche met stortkop en een apart toilet. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van één slaapkamer met vloerbedekking. De grote slaapkamer beschikt over een nieuwe airco (2024). 2e Verdieping Riante, geïsoleerde zolderruimte — ideaal als thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1926 • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022 en jaarlijks bijgehouden • Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer • Verwarming en warm water via een ATAG cv-ketel (lease €29,95 per maand incl. onderhoudscontract – ter overname) • Keuken met granieten werkblad, Quooker en Siemens inbouwkoffiezetapparaat • Visgraat PVC vloer (2018) in de woonkamer • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Jacuzzi in de achtertuin • Achterom via poort Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt comfort, sfeer én een toplocatie. Kom je kijken? Let op: Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.