Deldensestraat 597601 RX AlmeloNieuwland

Ruim, uitstekend onderhouden en energiezuinig wonen op een fijne locatie! Aan een rustige straat, op korte fietsafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning combineert een comfortabele leefruimte met volop praktische voorzieningen en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Met onder andere een energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen, vier slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en een verwarmde salon aan de achterzijde van de garage biedt deze woning veel mogelijkheden. De salon is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. Ook buiten is het goed vertoeven. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een houten overkapping met extra bergruimte en een verzorgde tuin met terras, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, voorzien van verlichting onder iedere trede, een toiletruimte en een (3-fasen) meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar het terras. Dankzij de uitbouw is een royale en comfortabele leefruimte ontstaan, met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eethoek. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische provisiekast en airconditioning. De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Boven het trapgat is een ruime airconditioning geplaatst, die door de strategische positie geschikt is om de gehele bovenverdieping te koelen. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de cvketel. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en daardoor prettig licht. Buitenruimte en extra ruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aan de achterzijde uitgebouwde garage. Hier is een volledig verwarmde salon gerealiseerd. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte, salon, praktijkruimte of extra leefruimte. De tuin beschikt over een terras en een houten overkapping met praktische extra bergruimte. Het terras is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Aan de achterzijde van de woning is bovendien elektrische zonwering van circa vier meter breed aanwezig. Deze biedt op zonnige dagen extra comfort en helpt de warmte en lichtinval in de woonkamer te beperken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989; - Perceeloppervlakte circa 208 m²; - Uitgebouwde woonkamer; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen; - Verwarming middels Intergas HR-combiketel (2020); - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer voorzien van airconditioning; - Airconditioning op zolder, boven het trapgat, geschikt voor de gehele bovenverdieping; - Elektrische zonwering aan de achterzijde van circa 4 meter breed (2018); - Slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Bovenverdieping voorzien van rolluiken; - Waterontharder aanwezig; - Garage aan de achterzijde uitgebouwd tot verwarmde salon; - Houten overkapping met extra bergruimte; - Eigen oprit met carport; - Rustige ligging op korte fietsafstand van het centrum; - Goede verbinding met diverse uitvalswegen. Een verrassend ruime, complete en energiezuinige woning met veel comfort, praktische extra ruimte en diverse voorzieningen die het dagelijks wonen extra aangenaam maken. Een woning die je zeker van binnen gezien moet hebben!