Duivenvoorde 477608 KV AlmeloSchelfhorst Zuidwest

Duivenvoorde 47 Almelo – ruime midden woning met garage en een energielabel A++! Jouw nieuwe woning staat in de Schelfhorst! Deze volumineuze woning brengt je verrassend veel ruimte met maar liefs 5 slaapkamers, werkkamer, nette badkamer, fraaie keuken en een heerlijk rustige ligging aan achterzijde tegen een plantsoen! Deze leuke woning ligt in het hart van de Schelfhorst en daarmee in de directe nabijheid van voorzieningen zoals het winkelcentrum, (basis)scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Wist je trouwens dat de woning nagenoeg geheel is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, trapopgang en provisiekast, tevens heb je vanuit hier toegang tot de ruime verwarmde garage met opstelplaats voor de wasmachine. De keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde en is vernieuwd in 2024. De riante woonkamer kent een tuinligging en heeft veel lichtinval, middels een deur heeft u direct toegang tot de leuke tuin welke aan de achterzijde een vrij uitzicht heeft over een plantsoen. Aan de voorzijde heeft u een ruime oprit. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met wastafel en een nette badkamer voorzien van douche, wastafel, ligbad en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en een werkkamer welke aan voorzijde en achterzijde voorzien zijn van een ruime dakkapel, in de werkkamer bevindt zich de opstelplaats voor de cv ketel met warmtepomp. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Perceeloppervlakte: 216 m²; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Energielabel A++; - Verwarming middels een Remeha C.V.-ketel uit 2017 in combinatie met een hybride warmtepomp uit 2024; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Gehele woning geïsoleerd; - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Achtertuin grenzend aan plantsoen; - Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming met pvc vloeren; - Eigen oprit met auto opstelplaats; - Gelegen op goede locatie in Almelo. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.