Elsboerlaan 597602 BV AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Open huis 16 juni van 16:00 uur tot 17:30 uur! Bent u op zoek naar een vrijstaand, goed onderhouden gezinshuis met verrassend veel licht en leefruimte? Maak dan kennis met deze karakteristieke woning aan de Elsboerlaan 59, gelegen in de populaire en centraal gelegen wijk "Haghoek". Naast een prachtig aangelegde tuin rondom biedt dit object u het grote voordeel van een volledig woonprogramma op de begane grond. Met een royaal woonoppervlak van 148 m² en een perceeloppervlakte van 415 m² ervaart u hier overal een gevoel van ademruimte. De huidige eigenaren hebben de woning altijd met liefde bewoond en dat is te zien aan de uitstekende staat van onderhoud: Gevelisolatie: De spouwmuren zijn in juli 2011 professioneel geïsoleerd. Vloerisolatie: In maart 2022 is de vloer extra verduurzaamd met isolerende thermoskussens. Schilderwerk: De hardhouten kozijnen verkeren in topconditie en zijn in 2023 nog volledig strak in de verf gezet. Een van de absolute highlights is het vrije, rustgevende uitzicht op de "Groene long" vanuit de woonkamer. De ligging combineert het beste van twee werelden: u woont hier heerlijk rustig, maar bevindt zich tegelijkertijd op loopafstand van basisscholen, middelbaar onderwijs en supermarkten. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en goed gerenoveerde wc ruimte. Ruime zonnige woonkamer met aan de zijkant een gezellige erker. De keuken voorzien van verscheidende inbouwapparatuur is tuingericht, gezellig en geeft direct toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde kan gebruikt worden als: kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer met een eventuele badkamer wat toekomstbestendig wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping: Overloop naar drie ruime slaapkamers, apart toilet op de overloop en badkamer voorzien van wastafel en douche. Tweede verdieping: Opbergzolder te bereiken middels Vlizotrap en voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte: 148 m²; - Perceeloppervlakte: 415 m²; - Energielabel D; - Baden en slapen op de begane grond mogelijk; - Verwarming cv-ketel (Vaillant 2012); - Praktisch uitgebouwde woning; - verwarmde handige garage v.v. elektrische roldeur; - Grote achtertuin met veel zonlicht; - Op loop/fiets afstand van de binnenstad. Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een degelijke, luxe vrijstaande woning met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.