Elsboerlaan 597602 BV AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Elsboerlaan 59. Gelegen in de geliefde en centrale wijk ''Haghoek'', biedt dit object een unieke combinatie van een royaal woonoppervlak, een prachtig aangelegde tuin en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Deze woning uit 1965 is door de jaren heen met grote zorg bewoond en voortdurend verduurzaamd. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 148 m² en een ruim perceel van 415 m², is er aan leefruimte geen gebrek. Op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning uitstekend bijgehouden; zo is in juli 2011 de spouwmuur geïsoleerd. Meer recent, in maart 2022, is ook de vloer geïsoleerd middel van thermoskussens. Daarnaast verkeren de hardhouten kozijnen in topconditie, aangezien deze in 2023 nog volledig zijn geschilderd. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de ''Groene long''. Deze woning is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en het middelbare onderwijs. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en goed gerenoveerde wc ruimte. Ruime zonnige woonkamer met aan de zijkant een gezellige erker. De keuken voorzien van verscheidende inbouwapparatuur is gezellig en geeft direct toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde kan gebruikt worden als: kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer met een eventuele badkamer wat toekomstbestendig wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping: Overloop naar drie ruime slaapkamers, apart toilet op de overloop en badkamer voorzien van wastafel en douche. Tweede verdieping: Opbergzolder te bereiken middels Vlizotrap en voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte: 148 m²; - Perceeloppervlakte: 415 m²; - Energielabel D; - Baden en slapen op de begane grond mogelijk; - Verwarming cv-ketel (Vaillant 2012); - Praktisch uitgebouwde woning; - verwarmde handige garage v.v. elektrische roldeur; - Grote achtertuin met veel zonlicht; - Op loop/fiets afstand van de binnenstad. Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe vrijstaande woning met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.