Garenboom 817603 WD AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Welkom aan de Garenboom 81 in Almelo! Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning op toplocatie met vrij uitzicht over water en groenstrook nabij het Eskerplein en de Gravenallee. Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk 'Hedeman, met vrij uitzicht over water en een groene strook aan de voorzijde, bevindt zich deze instapklare hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers, energielabel A, airconditioning, 7 zonnepanelen en een vrijstaande houten berging. Deze moderne woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook duurzaamheid en een gunstige ligging nabij winkelcentrum "Eskerplein", scholen, wandelroutes en het centrum van Almelo. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd, ligt op het noordwesten en beschikt over een praktische berging met betonnen vloer en een achterom. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle massief eikenhouten parketvloer, openslaande tuindeuren en een royale trapkast. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin (2023) op het noordwesten biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers waarvan één met airco en rolluik. De luxe badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en de CV-installatie (nieuw geplaatst in 2025). Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005; - Perceeloppervlakte: 138 m²; - Woonoppervlakte: 106 m²; - CV-ketel: Intergas, geplaatst in 2025; - Energielabel A; - Airconditioning aanwezig; - 7 zonnepanelen; - Nieuwe binnendeuren; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023; - Volledig geïsoleerde, energiezuinige woning; - Vrij uitzicht over het Lolee / Almelo-Nordhornkanaal; - Eigen oprit; - Berging met betonnen vloer; - Op loopafstand van winkels, scholen, natuur en het centrum van Almelo. Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!