Goudenregenstraat 337601 TM AlmeloNieuwland

Een fijne hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen! Welkom aan de Goudenregenstraat 33 in Almelo. Deze net onderhouden woning uit 1987 beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 200 m². Met een lichte woonkamer, een apart eetgedeelte aan de tuinzijde, een verzorgde keuken en een moderne badkamer biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De ruime achtertuin met gezellige overkapping maakt het geheel compleet! De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne plek ontstaan voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en extra bergruimte. Ook aan comfort en isolatie is gedacht, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, grotendeels dubbele/HR-beglazing en energielabel B. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met meterkast bereik je de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van een airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een apart eetgedeelte. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren naar de tuin staan binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding. De halfopen keuken is in 2016 gerenoveerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De nette badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die momenteel is ingericht als werk- en hobbykamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en voor de cv-installatie. Rondom de woning: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin van circa 83 m², gelegen op het westen. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich een terras en achterin de tuin staat een ruime houten overkapping. Een heerlijke plek om beschut te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er verschillende zitplekken mogelijk. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Parkeren kan in de openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 102 m²; • Perceeloppervlakte: 200 m²; • Inhoud: 358 m³; • Bouwjaar: 1987; • Energielabel: B; • Net onderhouden hoekwoning met uitbouw; • Volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas/hr-beglazing en airconditioning; • Vloerverwarming op de begane grond; • Moderne keuken en badkamer; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Verzorgde achtertuin gelegen op het westen; • Gelegen in woonwijk De Riet, nabij vele voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.