Goudriaanlaan 567603 MG AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Op een schitterende locatie aan de rand van Almelo staat deze royale strak-moderne vrijstaande woning. Duurzaam gebouwd, luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Nieuwbouwwijk Almelo Noordoost bestaat uit royale kavels met fraaie vrijstaande woningen in uiteenlopende bouwstijlen. Goudriaanlaan 56 is met recht een markante verschijning: strak-modern, stijlvol, comfortabel, ruim, aandacht voor details. Het huis is bovendien fantastisch gelegen omgeven door veel groen in een rustige straat aan de rand van Almelo. Woonwensen In dit hoogwaardig afgewerkte huis zijn alle woonwensen van de huidige bewoners verenigd. Om te beginnen een strakke, moderne bouwstijl. Véél leefruimte, zodat je met veel mensen samen kunt zijn, maar ook lekker op jezelf. Een keuken en living die met elkaar zijn verbonden. En dan een extra badkamer voor de kinderen een ouderslaapkamer met inloopkast. Entree De ruime entree is heerlijk licht dankzij de aangename hoeveelheid daglicht die naar binnen valt. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en meterkast bereikbaar evenals de inpandige garage met berging. Ook de bijkeuken is rechtstreeks vanuit de entree toegankelijk. Maar laten we eerst een kijkje nemen in de living/keuken. Living & tuinkamer De living, tuinkamer en aangrenzende halfopen keuken strekken zich uit over de volledige breedte van de glasrijke zijgevel en achtergevel en zijn dus tuingericht. De deur vanuit de keuken en de tuindeuren vanuit de living leggen de verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het terras met luxe aluminium overkapping. De lichte living, die rust en allure uitstraalt, is royaal en tóch knus. De living is voorzien van een gezellige gashaard. Middels een schuifdeur bereiken we de ruime tuin-/werkkamer met tevens prachtig zicht op de achtertuin. Keuken & bijkeuken De halfopen woonkeuken is strak en tegelijk sfeervol, voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging) en een eetbar. Tegen de zijmuur bevindt zich de bijpassende kastenwand, waarin de apparatuur fraai is geïntegreerd. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de ruime provisiekelder rechtstreeks bereikbaar. Slapen & baden Via de fraaie eikenhouten trap komen we op de bovenverdieping. Aan de royale, lichte overloop grenzen vier écht ruime slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is uitgerust met een inloopkast en een luxe privé-badkamer. De stijlvolle badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, bedoeld voor de kinderen en/of gasten. Deze is uitgevoerd (in dezelfde stijl) met een inloopdouche en een wastafelmeubel en toilet. Terras, tuin & barruimte Het overdekte terras (zij- en achtergevel) is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de living. Het achterterras kun je geheel afsluiten door middel van de elektrische Louvre dak. Vanaf het terras kijk je uit over de tuin die zich kenmerkt door een strak lijnenspel. Strakke gazons en prachtige beplanting welke door het hele jaar kleur geven. De achter- en zij tuin geven u veel privacy doordat de woning aan de zijkant tegen een groene strook is gelegen en aan de achterzijde liggen de woningen op ruime afstand. Duurzaamheid, technische snufjes & oog voor detail De woning is méér dan uitstekend geïsoleerd. Alle kozijnen zijn voorzien HR++ beglazing. Op het platte dak zijn (aan het oog onttrokken) 15 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd middels een hybride verwarmingsinstallatie welke bestaat uit een cv-ketel gecombineerd met een luchtwarmtepomp. Tenslotte… Goudriaanlaan 56 grenst tegen de ‘groene long van Almelo’. Met iets verderop het kanaal Almelo-Nordhorn en de schitterende Gravenallee. Aan de overzijde van de straat is een brede sloot met knotwilgen, waar je (heel soms…) kan schaatsen en veel vaker kan vissen. Watervogels en kikkers voor de deur, de natuur, rust en ruimte voor het aanraken. Kortom: een mooi vertrekpunt voor fiets- en wandeltochten. Aan de andere kant ben je zó in het centrum van Almelo, met tal van voorzieningen. “Zelfs dat kun je lopend af.” In de buurt heerst een sfeer van dorpse gemoedelijkheid. “We kennen, groeten en helpen elkaar. Het is ook een veilige woonomgeving: we hebben hier een BuurtPreventieApp.” Kortom: een plek en een huis waar je fantastisch kan wonen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Perceelgrootte 806 m²; - Woonoppervlakte 252 m²; - Inhoud: 942 m³; - Energielabel A+; - Zonnepanelen 15 stuks; - Gehele benedenverdieping voorzien vloerverwarming; - Auto oplaadpunt; - Waterontharder; - Oprit voor meerdere auto’s; - Ruime provisiekelder; - Fantastische woning op een toplocatie! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op