Grimberglaan 127602 BM AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Welkom aan de Grimberglaan 12! Deze frisse en keurig onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, een lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of gewoon ruimte zoekt. De woonkamer oogt ruim en netjes, met een fijne lichtinval die zorgt voor een prettige sfeer. De moderne keuken is volledig ingericht en vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één wat compacter – perfect als werk- of logeerkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra (slaap)kamer, ideaal voor een tiener of als hobbyruimte. Buiten geniet je volop van de achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig te barbecueën. Ook praktisch is alles goed geregeld: energielabel C, voldoende bergruimte en een ligging in een rustige, groene straat. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen: een lichte, net afgewerkte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt ruim aan, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak vormgegeven, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hierdoor wordt koken en tafelen in de zomermaanden al snel een binnen-buiten beleving. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes, licht en clean zijn afgewerkt. Twee ruime kamers lenen zich uitstekend als master bedroom of kinderkamer. De derde kamer is iets compacter, maar ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles oogt verzorgd en biedt een goede basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een lichte en functionele ruimte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: een fijne slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Daarnaast is er plaats voor de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Rondom de woning: De buitenruimte maakt het woongenot compleet. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een praktische berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin zorgt voor een nette uitstraling en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging van de woning is gunstig: in een rustige, groene wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Almelo en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 117 m²; • Perceeloppervlakte: 146 m²; • Inhoud: 410 m³; • Bouwjaar 1968; • Energielabel C; • Instapklare tussenwoning met veel lichtinval; • Lichte, net afgewerkte woonkamer; • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Voorzien van vier slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging; • Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.