Grimberglaan 67602 BM AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én een toplocatie! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in Almelo? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Grimberglaan 6 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Haghoek biedt deze verzorgde woning alles wat starters en jonge gezinnen zich kunnen wensen. De woning is in 2024 op zowel cosmetisch als technisch vlak vergaand gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse afwerking met veel lichtinval, waardoor je hier direct kunt wonen. De woning is zo goed als onderhoudsvrij. Met maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken met keukenbar, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en wooncomfort centraal staan. De ligging is eveneens een groot pluspunt. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het buitengebied op korte afstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De binnenstad van Almelo bereik je eenvoudig per fiets of zelfs te voet en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: via de entree betreed je de hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een ruim werkblad met gezellige keukenbar. Dankzij de praktische indeling en diverse inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven – combineert deze keuken comfort, functionaliteit en sfeer. De begane grond is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een praktische kastenwand en airco. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De verdieping beschikt over een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen. Tweede verdieping: op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De royale vierde slaapkamer biedt volop bergruimte en profiteert van een grote dakkapel, waardoor deze verdieping heerlijk licht en ruim aanvoelt. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2025 opnieuw ingericht en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een terras en een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Kortom: een verrassend ruime, gemoderniseerde en instapklare gezinswoning op een fijne locatie. Een woning die je gezien moet hebben! Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlak: 117 m2 - Perceel oppervlak: 144 m2 - Vrijstaande stenen berging - Airconditioning 2026 (Multi-split) - Kunststof kozijnen - Rolluiken verdieping - Meterkast vernieuwd (2022). - Elektra begane grond vernieuwd (2024) - Begane grond v.v. vloerverwarming (2024) - Kunststof kozijnen begane grond (2022 en 2024) - Zonnige achtertuin op het zuiden Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.