Het Laar 117608 EK AlmeloHavezathe

!! Plaggemars opent de deur: Woensdag 24 juni van 14:30 - 16:00 uur, u kunt zonder afspraak naar de woning toegaan. Makelaar Leon Woertman is aanwezig om u rond te leiden !! Instapklare eindwoning met 14 zonnepanelen, luxe veranda en moderne afwerking! Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Het Laar 11 is zo'n woning waar je direct kunt verhuizen en genieten. De afgelopen jaren is deze eindwoning op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet, kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een volledig geïsoleerde berging aan huis. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen. Ook buiten is volop geïnvesteerd. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime veranda met aangrenzende schuur, gerealiseerd in 2024, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of lange zomeravonden met familie en vrienden. Locatie De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Dit gedeelte van Het Laar is autovrij, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Basisscholen, speelvoorzieningen en het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en starters. Indeling Begane grond Geisoleerde berging, entree, hal met vernieuwd toilet (2020), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De verzorgde achtertuin is recent opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De grote veranda met aangrenzende schuur, gerealiseerd in 2024, maakt het buitenleven compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Perceeloppervlakte 192 m²; - Woonoppervlakte 120 m²; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen geplaatst in 2023; - Keuken vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Toilet vernieuwd in 2020; - Dakisolatie aangebracht; - Vloerisolatie aangebracht 2026; - Voorzien van 14 zonnepanelen 2023; - Deels voorzien van rolluiken op solar-energie; - Grote veranda met schuur gerealiseerd in 2024; - Verzorgde en opnieuw aangelegde tuin 2024; - Achtertuin gelegen op het westen; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en verduurzaamde woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!