Hofkampstraat 297607 NB AlmeloHofkamp West

Prachtig gelegen, in het hart van onze mooie stad, aan de karakteristieke Hofkampstraat staat dit elegante, verfijnde en authentieke herenhuis. Jouw prachtige en statige twee-onder-één-kap uit 1913, met een werkelijk uniek gevelbeeld, staat in de wijk Hofkamp. Een heerlijke plek direct aan de centrum rand. De laatste jaren is jouw nieuwe thuis geheel gerenoveerd en verbouwd. In een smaakvol en hoogwaardig samenspel van oud en nieuw is met behoud van authentieke details zoals trapsnijwerk en binnenkozijnen, ensuite deuren, glas-in-loodramen en sierlijke plafondornamenten, die dit pand zo uniek maken de stap naar het heden gemaakt. De ultime combinatie van historie en hedendaags comfort. De woning is sinds 2012 volledig gerenoveerd en voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. De oorspronkelijke houten vloer heeft plaatsgemaakt voor een geïsoleerde betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Het dak is in 2019 geïsoleerd en vervangen en daarnaast zijn de draaiende delen, ramen en tuindeuren vervangen en voorzien van HR++ glas. Zelfs de glas-in-loodramen in de woonkamer zijn geplaatst in HR++ beglazing! Deze woning telt maar liefst 12 zonnepanelen, en de stijlvolle elektrisch bedienbare markiezen zorgen voor schaduw aan de achterzijde van jouw woning! Deze ruime woning heeft een heerlijke, diepe tuin op het zuiden en ligt super centraal. Fijn onthaasten in je eigen tuin of even naar de kroeg of terras in onze mooie binnenstad. Hier kan het. Wat zeg je daarvan?! Dit zijn toch zo al redenen genoeg om maar eens uitgebreid kennis te maken met de binnenkant van dit toffe huis?! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zoveel als je wilt. Zelf binnen kijken?! Doen. Onze makelaars staan voor je klaar. Bel / mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Indeling: Begane grond: Entree, de fraaie voorgevel met prachtige ingangspartij, gebouwd binnen het Expressionisme, geeft toegang tot de hal met een prachtige granieten vloer, meterkast, garderobe, toilet met fontein, en toegang naar de kelder. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkeuken in, compleet uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries, stoomoven en een Quooker. De eetkamer brengt je, doormiddel van de prachtige ensuite deuren, naar de woonkamer, voorzien van houtkachel, prachtige glas-in-loodramen en veel lichtinval door de grote ramen. Via de openslaande deuren, fraai omlijst met inbouwkasten, in de woonkeuken heb je toegang tot de geweldige tuin. De tuin, gelegen op het zuiden, is ingedeeld met een vrijstaande houten tuinhuis, overkapping over de volle breedte van de woning en tuinpoort naar de straat. 1e verdieping: Vergeet je niet de prachtige trap naar de 1e verdieping in je op te nemen als je omhoog loopt?, overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt over de tuin, slaapkamer met groot raampartij aan de voorzijde en een derde slaapkamer, wat momenteel wordt gebruikt als kleedruimte, eveneens aan de voorzijde van de woning. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wasmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als hobbyruimte, bergruimte, wasruimte en kantoor. Uiteraard prachtig indeelbaar en met ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer. Op de zolder vindt je de witgoedaansluiting en cv-installatie. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.