Hofwijck 187608 LB AlmeloSchelfhorst Zuidwest

Ruime hoekwoning met uitbouw, 4 slaapkamers en zonnepanelen Deze ruime hoekwoning aan de Hofwijck 18 in Almelo is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is voorzien van een uitbouw, vier slaapkamers, een airco in de woonkamer en diverse moderne voorzieningen. Dankzij de grote ramen, openslaande tuindeuren en lichtstraat geniet de woning van veel lichtinval, wat de leefruimte een frisse en open uitstraling geeft. Binnen is de woning goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de meterkast vernieuwd, evenals het toilet, en zijn er in 2018 maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst. Ook is de woning voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie, wat samen met de airco (2022) en zoneverwarming bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De tuin voor en achter de woning maakt het geheel compleet. Een bijzondere eyecatcher is de grote rode beuk, die voor sfeer en karakter zorgt. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en twee handige bergingen die ook via de achterom te bereiken zijn. De ligging van de woning is ook zeer prettig: rustig in een kindvriendelijke wijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn vlakbij en ook het centrum van Almelo en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken. Benieuwd geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  Begane grond De woning is ruim opgezet en direct bij binnenkomst ervaar je de lichte en prettige indeling. De woonkamer beschikt over een airco en staat in open verbinding met de eetruimte. Dankzij de schuifpui en de lichtstraat (geplaatst in 2009 bij de uitbouw) is dit een heerlijk lichte plek in huis. De keuken is praktisch ingericht en de vaatwasser is in 2019 vernieuwd. Vanuit de woonkamer is ook toegang tot het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche in bad, wastafelmeubel en toilet. Extra bijzonder detail: er is een bluetooth box in het plafond geïntegreerd, waardoor u tijdens het douchen kunt genieten van muziek. Daarnaast beschikt de verdieping over zoneverwarming, wat het comfort verhoogt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of een multifunctionele werk-/hobbyruimte. Ook hier is voldoende lichtinval en bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 136 m² * Perceeloppervlak 207 m² * Inhoud ca. 499 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2024 * Energielabel: B * Airco uit 2022 * Uitgebouwd met lichtstraat * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit