Horstlaan 267602 AM AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Moderne vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, uniek bijgebouw, zonnige tuin en vrij uitzicht! Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Haghoek en op korte afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht over een groene strook met speelgelegenheid en combineert ruimte, comfort en luxe. Dankzij de ligging nabij scholen, sportvelden en kinderopvang is dit een perfecte plek voor gezinnen. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken (2023), moderne badkamer, nieuwe elektra, leidingwerk, 10 zonnepanelen (2024), een dakkapel (februari 2023) en vloerverwarming in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royaal bijgebouw met eigen toiletruimte en veranda waar een nieuw te realiseren buitenkeuken niet zou misstaan. Ook buiten is gedacht aan gemak, met water- en stroomvoorziening voor het wassen van een auto of camper. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met pvc visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met zicht op de zonnige tuin. De open keuken uit 2023 is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat, een grote koelkast, vaatwasser en stoomoven. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel (2023). Op de overloop is zijn er witgoedaansluitingen. Bijgebouw: Vrijstaand stenen bijgebouw met eigen toiletruimte (aangesloten). Stroom is voorbereid voor verdere afwerking tot bijvoorbeeld kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Ook zou een te realiseren buitenkeuken niet misstaan in deze unieke bijbouw. Buiten: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, garage/berging en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Water- en stroompunten buiten aanwezig, ideaal voor het wassen van auto of camper. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 302 m² * Laatste jaren volledig gemoderniseerd * 10 zonnepanelen (2024) * Nieuwe keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur en spoeleiland * PVC visgraatvloer met vloerverwarming in woonkamer * Nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Nieuwe dakkapel (2023) * Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd * Ramen boven worden nog vervangen. * Verwarming via Nefit HR-combiketel (2021) * Grote vrijstaande garage en royaal bijgebouw met toiletvoorziening * Gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportvelden en uitvalswegen Kortom: een instapklare, luxe en ruime woning op een toplocatie. Absoluut een bezichtiging waard!