Horstlaan 387602 AN AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Gezinsgeluk in de Haghoek! Welkom in deze verrassende ruime en charmante helft van dubbel woonhuis in de gezellige wijk Haghoek! Hier vind je de perfecte balans tussen comfort, ruimte en rust. Gebouwd in 1962, met liefde onderhouden én gemoderniseerd — deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar een fijne gezinsplek met volop mogelijkheden. Of je nu als gezin wilt ontspannen, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte…dit kan wel eens de perfecte uitvalsbasis zijn! Waarom jij je hier direct thuis voelt? - Kindvriendelijke omgeving: Haghoek is geliefd vanwege de rustige straten, de groene omgeving met volop buitenspeelmogelijkheden voor de kinderen en de aanwezigheid van alle belangrijke voorzieningen dichtbij zoals scholen, sportfaciliteiten en de Plus supermarkt. Fiets je graag? Dan ben je in no time in het centrum of op het station. Even snel boodschappen doen of de kinderen naar school brengen – alles kan in enkele minuten. - Ruimte, ruimte, ruimte: Op de 1e etage tellen we 3 mooie slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping inclusief dakkapel. En beneden…een heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en een half open keuken – perfect voor lange avonden met vrienden of quality time met het gezin. Wat maakt deze woning speciaal? Deze woning is met liefde onderhouden en ook nog eens op diverse punten gemoderniseerd en/of verbouwd. De houten ramen en kozijnen zijn grotendeels vernieuwd inclusief nieuw isolatieglas, toevoeging van 8 zonnepanelen en niet te vergeten een gerealiseerde 2e vaste trap naar de 2e verdieping! De woning is dus niet alleen een mooi plaatje om te zien maar zijn ook al stappen gezet in verduurzaming en klaargemaakt om als (jong) gezin te betrekken! De grote raampartijen rondom zorgen voor zo’n aangenaam lichtinval in de ruime woonkamer, terwijl de open indeling met de keuken uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. Buiten genieten. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten heb je hier van ’s ochtends tot ’s avonds zon. En terwijl jij met een kop koffie ontspant, spelen de kinderen zorgeloos in de tuin of op de diverse grasveldjes in de straat. Parkeren: oprit is geschikt voor zeker 2 auto’s en parkeren voor het huis is geen enkel probleem. De carport en garage is uitstekend voor het plaatsen van grote spullen. Hoe ideaal is de extra gebouwde schuur? Geïsoleerd en daarom perfect als hobbyruimte te gebruiken! Kortom, dit is dé plek waar je gezin kan opgroeien, waar herinneringen worden gemaakt en waar je je echt thuis voelt. Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: De voordeur leid je naar een ruime hal met garderobe, trapopgang, een mooi vrijhangend toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Lopen we door bereiken we de living. Wauw…de woonkamer biedt een heerlijke open ruimte voor royaal wonen een sfeervolle houtkachel. De 18mm parketvloer in de woonkamer, mooie raampartijen en de half open keuken zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De living is met zijn grote oppervlak is uitstekend in te delen in eetgedeelte met half open keuken aan de achterzijde en het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De nette keuken met dubbel keukenblok is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang tot de bijkeuken. Zo mooi en strak afgewerkt met kasten op maat waarbij o.a. de witgoedvoorziening hier ook te vinden zijn! De tuin bezorgt je een oase van rust, biedt veel privacy en is op veel manieren in te delen. Hier weet je zeker dat je de hele dag kunt genieten van zon- én schaduwplekjes. Terug in huis gaan we via de hal naar de volgende verdiepingen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder drie slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloeren, de verzorgde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en 2e vrij hangend toilet. Terug op de overloop bereik je middels de vaste trap de 2e verdieping. 2e verdieping: Ook deze etage (voorzien van een dakkapel) vind je mooie mogelijkheden om in te richten als slaap-logeer en/of hobbykamer! Achter de schuine kanten vind je tevens volop bergmogelijkheden. Bijzonderheden: bouwjaar 1962, woonoppervlakte ca. 101 m2, perceel 272 m2, inhoud ca. 409 m3, energielabel C, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, hier kunnen kinderen veilig buiten spelen, voor én achter het huis, vanuit de bijkeuken betreed je een zeer verzorgde en keurig aangelegde tuin met uitgang via de afgesloten poort naast het huis, een royale garage maar ook nog eens een geweldig aangebouwde en geïsoleerde houten schuur/werkruimte. De woning heeft grotendeels nieuwe ramen en kozijnen inclusief dubbele beglazing, in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals tweetal speelveldjes, kinderopvang Het Paleis, openbaar vervoer, winkels, goede basisscholen en uitstekende verbinding tot uitvalswegen. Even naar de stad? Op de fiets ben je er binnen 6 minuten. Wij nodigen je van harte uit om deze toffe eengezinswoning in de Haghoek met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.