Verkocht

Irisstraat 637601 BP AlmeloArendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

€ 239.500 k.k.
Kaart
  • 81 m²
  • 192 m²
  • 2
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2025
Verkoopdatum
8 oktober 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Blikvanger: Prachtige instapklare twee-onder-één kapwoning in Almelo, voorzien van een uitbouw en badkamer op begane grond!  Deze karakteristieke woning uit 1935 is in 2012 uitgebouwd, waarbij ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd. De begane grond is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en een lange keuken die mooi overloopt in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een airco en openslaande deuren naar de tuin. Liever buiten zitten onder een fijne overkapping? Ook dat is aanwezig! Met daarnaast een berging is er voldoende ruimte om fietsen of gereedschap netjes op te bergen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein of aan de straat. Op loopafstand bevindt zich een prachtig park, ideaal voor een wandeling of om met kinderen te spelen. Met een treinstation op loopafstand, uitvalswegen in de buurt en het bruisende centrum van Almelo om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning met centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond De begane grond is ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woning is te betreden via de voordeur of via de oprit met extra toegangsdeur. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de doorgang naar de woonkamer en tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluiting. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Hier is ook voldoende plek voor een ruime eettafel. De woonkamer is licht en comfortabel, voorzien van een airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime masterbedroom en een tweede, kleinere kamer. Deze is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Deze verdieping is in 2018 geheel gerenoveerd en uitgebouwd middels een dakkapel. De masterbedroom is voorzien van een airco en elektrische zonwering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935 * Woonoppervlak ca. 81 m² * Perceeloppervlak 192 m² * Inhoud ca. 311 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2011 * Energielabel: F * Voorzien van airco * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 12295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (9,10 meter diep en 7,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

7.023x

Bekeken

99x

Bewaard

29-8-2025

Op Funda

Buurt

Arendsboer en omgeving Zuid-Riet Zuid

Almelo
Inwoners
1.230
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.663

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.