Verkocht

Johanna van Burenlaan 67602 TR AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

€ 255.000 k.k.
Kaart
  • 102 m²
  • 154 m²
  • 4
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2025
Verkoopdatum
10 juni 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ietwat verscholen achter de bosschage zien we de fabuleuze 60’er jaren! Bouwen zonder poespas, maar daardoor juist eigentijds geworden. Een huis zoals we een huis zouden tekenen, 2 lagen + kap, functioneel en eenvoud. Wij houden ervan! De basis is goed en al eens vergroot met maar liefst 3 meter extra over de volle breedte van de achtergevel beneden en een dakopbouw op zolder. Hierdoor is leefruimte op de begane grond enorm en heeft de zolder al een vaste trap en maar liefst een 4e slaapkamer. Kortom alles kan, maar niet alles hoeft meer hier. Beneden Niet meer van nu, maar voel het licht door de stijlkenmerken van toen. Gevelvullende puien en een doorzonwoonkamer. We noemen de inrichting ‘retro-chic’, bruin is hier de veel geziene kleur en dat geeft al een ‘donkerbruin’ vermoeden dat er werk aan de winkel is. Anderzijds maakt dat ook dat het moment daar is om het anders te doen. Een open keuken met eilandopstelling, de ruimte leent zich ervoor. Of stalen deuren die de vertrekken afscheiden en de mooie lichtinval behouden. Zo maar wat ideeën voor de begane grond, want wat een volume treffen we hier. En oh ja, verrassing, er is ook een heuse kelder aanwezig in een formaat dat menigeen niet overstijgt. Boven Zo’n ander kenmerk van deze bouwperiode is voldoende kamers. Met 3 stuks op de 1e verdieping is dat gelukt. Maar hier is al verder gedacht. De vast trap, die niet de standaard is, is al aanwezig. Dit betekent, met de ook al aanwezige dakopbouw, dat het er 4 zijn in totaal zijn Nu 3 slaapkamers + badkamer op de 1e verdieping. Maar denken we in toekomstmogelijkheden dan kan dit ook met 2 slaapkamers, een separaat toilet en grote badkamer als alternatief de invulling zijn. Immers is de zolder er voor extra kamers. Zeg het maar en pas het aan op de gezins- en levensfase die aansluit bij die van jullie. Buiten Privacy – Aan de voorzijde door de uitkijk over het grasveld. Achter door de beplanting, maar ook simpelweg doordat er geen bebouwing staat. Zon - De positie is zuidwest, dus tijdens de bezichtigingen zullen we de zonnestralen al ongetwijfeld ervaren. Alles dichtbij – Of het nu gaat om scholen, opvang, de supermarkt, het centrum of de trein, ze zijn allen in een straal van minder dan 2 kilometer gelegen. Handen uit de mouwen, maar dan is het daarna dus ook wonen op een absolute toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO A 5584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
58 m² (9,60 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.280x

Bekeken

44x

Bewaard

12-5-2025

Op Funda

Buurt

Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek West

Almelo
Inwoners
1.925
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.625

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.