Jura 397607 RE AlmeloParadijs

Vrijstaande villa met luxe resortgevoel op een unieke locatie Op een prachtige locatie in de geliefde wijk “Het Paradijs” staat deze exclusieve, levensloopbestendige vrijstaande villa. Een woning waar luxe, comfort en privacy perfect samenkomen, midden in het groen en op een royaal perceel van bijna 2.000 m². De villa is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt. Buiten geniet je van een indrukwekkend verwarmd zwembad, meerdere zonnige terrassen en een stijlvol nieuw gebouwd poolhouse (2025) met overkapping, een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met een royale living, een sfeervolle serre en vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, een inloopkast en een prachtig uitzicht op het zwembad; een heerlijke manier om iedere dag wakker te worden. Daarnaast is er bij de entree een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer, extra slaapkamer of bijvoorbeeld een gezellige eetkamer. De woning is volledig instapklaar en voorzien van onder andere: • luxe keuken (2022) met inbouwapparatuur • drie moderne badkamers • HR++ beglazing in de gehele woning (2025) • elektrische toegangspoort (2025) • camerasysteem en alarminstallatie • 52 zonnepanelen met accubatterij • energielabel A Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2026 alle dakgoten vernieuwd en uitgevoerd in zink en is de zwembadinstallatie vernieuwd in 2025. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een zonnige ligging op het zuidwesten en volop privacy. Het nieuwe zwembadhuis beschikt over een eigen badkamer, keuken en technische ruimte voor het zwembad. Aan de voorzijde van het perceel is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Locatie De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het buitengebied en binnen enkele minuten wandel je langs de Wateregge richting de Gravenallee, één van de mooiste en groenste woonomgevingen van Almelo. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, kinderopvang en het centrum van Almelo op korte afstand liggen. Dit is een villa die sfeer, ruimte en luxe moeiteloos combineert. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is! Indeling Begane grond Via de elektrische toegangspoort (2025) bereik je de ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa zeven auto’s. Onder de overkapping bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto en aan weerszijden zijn twee ruime bergingen aanwezig. De woning wordt voornamelijk betreden via de zij-entree. Hier kom je binnen in een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor met gashaard. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier is ook het souterrain bereikbaar, ideaal als wijn- of voorraadkelder. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de royale woonkamer. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en een open sfeer. De leefruimtes lopen mooi in elkaar over. De luxe leefkeuken uit 2022 vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland met Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • koffiemachine • combi-oven • vaatwasser • koelkast • wijnklimaatkast • Quooker Daarnaast beschikt de keuken over een krachtige airco (10 kW met inverter) en is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Alle schuifpuien en de HR++ beglazing zijn vernieuwd in 2025. De woonkamer biedt alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een gezellige haard. Vanuit de eetkamer geven de schuifpuien toegang tot de overdekte veranda met heaters. De serre functioneert als een volwaardige tweede woonkamer en beschikt eveneens over een haard, vloerverwarming en een nieuwe schuifpui (2025). Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Via de woonkamer toegang naar de hal waar de voordeur aanwezig is. In de hal het toilet met fonteintje (2022), uitgebreide meterkast met 3 groepsfase (3 x 35 ampère) en krachtstroom. Slaapgedeelte Via de hal bereik je de slaapvleugel. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval, hoge plafonds en directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van: • vrijstaand ligbad • ruime inloopdouche • toilet • dubbel wastafelmeubel De tweede slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een eigen wastafelmeubel. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig met weinig aanpassingen worden gebruikt als extra slaapkamer. De master bedroom vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Vanuit de grote glazen puien en schuifdeuren heb je een prachtig uitzicht op het zwembad en de tuin. Deze kamer beschikt over airconditioning, een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel én een royale inloopkastenkamer. Buitenruimte & zwembad De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Het verwarmde zwembad van circa 4,70 x 12,5 meter is voorzien van een elektrisch Solar-dek en vormt samen met het poolhouse een echte eyecatcher. Het nieuw gebouwde zwembadhuis (2025) beschikt over: • badkamer • toilet • keuken • witgoedaansluitingen • aparte technische ruimte De ruime overkapping met sfeervolle verlichting maakt het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen en zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Perceel: 1.974 m² • Woonoppervlakte: 288 m² • Inhoud: 1.041 m³ • Energielabel A • 52 zonnepanelen • Accubatterij (2025) (21kw) • HR++ beglazing (2025) • Nieuwe schuifpuien (2025) • Nieuwe dakgoten van zink (2026) • Zwembadinstallatie vernieuwd (2025) • CV-ketel uit 2022 • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Camerabeveiliging en alarmsysteem • Laadpunt voor elektrische auto • Nieuw poolhouse (2025) Van harte nodigen wij je namens onze opdrachtgever uit voor een nadere kennismaking. Hiervoor kun je contact opnemen met ons kantoor of met Paul Aretz op 06-29544506. Deze prachtige villa is in collegiale verkoop met Hoitink Makelaardij en Taxaties. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.