Kalverstraat 227602 DE AlmeloIndië

Wonen met karakter in het hart van het Indië – Unieke industriële woning met moderne luxe! Verliefd op sfeer, ruimte én stijl? Aan de rustige, kindvriendelijke en autoluwe Kalverstraat in de hippe nieuwbouwwijk ''het Indië'' bieden wij met trots namens onze opdrachtgever deze unieke, industriële helft van een dubbel woonhuis aan. Een bijzonder huis met een verhaal – vroeger een machinekamer van de Koninklijke Ten Cate, nu een moderne gezinswoning met een indrukwekkende woonbeleving! Deze woning is in 2021 opgeleverd, met veel oog voor detail en behoud van karakteristieke elementen. Denk aan hoge plafonds (maar liefst 4,40 meter op de verdieping!), stalen accenten en een stoere look – perfect gecombineerd met comfort, duurzaamheid en luxe afwerking. Met energielabel A+, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en triple glas, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over ca. 152 m² woonoppervlakte, een heerlijk zonnige tuin op het oosten met veranda en berging, én een woonbeleving die je moet ervaren! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een lichte hal met garderobe, modern toilet en stijlvolle stalen trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken/berging biedt ruimte aan wasmachine, opslag en de technische installaties. De woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige glazen pui (triple glas!) die zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. 1e verdieping: Ruime overloop met vide en apart toilet. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Er zijn twee royale slaapkamers, elk met industriële details die verwijzen naar het verleden. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard multifunctioneel. Dankzij de plafondhoogte van 4,40 meter voelt deze verdieping uitzonderlijk ruimtelijk aan. Bijzonderheden?: - Bouwjaar 2021; - Perceelgrootte: 262 m²; - Woonoppervlakte: 152 m²; - Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamers; - Verwarming middels warmtepomp; - Tuin op het oosten met berging en veranda; - Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke en autovrije straat; - Vol karakter, historie én wooncomfort! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op