Knoopshöfte 297605 AM AlmeloNieuwstraat -Witvoet en omgeving

Instapklare, modern afgewerkte bungalow met garage, tuinkamer én zonnige tuin nabij het centrum In een rustige en fijne woonomgeving, op loopafstand van het station en de levendige Nieuwstraat, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde bungalow (bouwjaar 1966) op een royaal perceel van 466 m² eigen grond. De woning combineert comfort, duurzaamheid en stijl met gelijkvloers wonen en is daarmee geschikt voor een brede doelgroep. Met onder andere 3 slaapkamers, een nieuwe keuken, badkamer en toilet, een riante aangebouwde garage/werkplaats van ca. 35 m², een luxe tuinkamer met glazen wanden én een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een woning die je gezien moet hebben! Indeling Woonkamer & keuken Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de recent vernieuwde keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt op de tuin en je familie en vrienden gezellig aan de eettafel met je meekijken. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een airconditioning die zowel koelt als verwarmd en een sfeervolle Faber gashaard. Een fijne ruimte waar je 's avonds heerlijk tot rust komt. Slaapkamers & sanitair De bungalow beschikt over drie gezellige slaapkamers, allen voorzien van een fijne lichtinval en een neutrale afwerking. De badkamer (van 2019) is modern, stijlvol en volledig vernieuwd (met een whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en extra toilet), net als het separate toilet. Garage / werkplaats De aangebouwde garage / hobbyruimte / werkplaats van ca. 35 m² biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte. Ook deze ruimte is uitstekend onderhouden en binnendoor toegankelijk en via de oprit. Tuinkamer / overkapping Grenzend aan de garage bevindt zich een royale, luxe afgewerkte tuinkamer / overkapping, voorzien van glazen schuifwanden en tegels. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk en biedt het hele jaar door comfort en beschutting – of je nu wilt ontspannen, dineren of gasten wilt ontvangen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk vrij gelegen. Dankzij de combinatie van groen gras, praktische bestrating en volwassen beplanting is het hier genieten van zowel zon als schaduw. Een ideale tuin voor tuinliefhebbers én mensen die van gemak houden. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de oprit aan de voorzijde. Duurzaamheid & techniek Deze bungalow is in de afgelopen jaren op duurzame wijze aangepakt en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst: - Grotendeels geïsoleerd met dak- en muurisolatie en dubbele beglazing - Remeha CV ketel van 2008 (eigendom) - Dakbedekking vernieuwd in 2015 - 22 zonnepanelen, met een capaciteit van ca. 8.000 kWh – lage energielasten! - Energielabel - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Goed onderhouden en instapklaar Locatie De ligging is ideaal: rustig, maar centraal. Op loop- en fietsafstand vind je het station, de gezellige woon- en winkelstraat de Nieuwstraat en het stadscentrum. Ook diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de snelwegen – kortom, een uitstekende bereikbaarheid! Ontwikkelingen in de buurt Almelo werkt hard aan de verdere doorontwikkeling van de Spoorzone. Begin september 2023 is de ontwerp Ontwikkelvisie Almelo Centraal vastgesteld. Met de ontwikkelvisie wordt de basis gelegd voor het realiseren van 1.000 nieuwe woningen, hightech en cultuur rondom een vernieuwd station (kernwaarde intens). Met daarbinnen een woning voor elke beurs (kernwaarde divers) in een stedelijk gebied waarin het landschap en water centraal staan (kernwaarde grenzeloos). Een groot deel van de opgave in de spoorzone, waaronder 400-500 woningen, kan gerealiseerd worden in het ontwikkelgebied Achter de Molen. In Achter de Molen bouwen echte doeners aan hun Almelose droom. Hier komen onder andere kavels voor zelfbouw in nabijheid van de Aa. Van de molen naar het station ontstaat de Laan van de Hoop: een nieuwe loop- en fietsverbinding met ruimte voor groen. Kijk via onderstaande link voor meer informatie: Samenvattend Vrijstaande bungalow (bouwjaar 1966) Volledig gelijkvloers wonen 3 slaapkamers Perceel van 466 m² eigen grond Moderne afwerking met nieuwe keuken, badkamer en toilet Grote garage/hobbyruimte (ca. 35 m²) Riante overkapping/tuinkamer met glazen schuifwanden Volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen Energielabel B Zonnige tuin op het zuidoosten Nabij station, winkels en centrum Aanvaarding 2e kwartaal 2026 Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame en instapklare bungalow met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan nodigen wij je van harte uit om deze unieke woning te komen bekijken. Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.