Kolthofsingel 477602 EN AlmeloParkweg en omgeving

Vrijstaand wonen, verrassend veel leefruimte én een royale tuin rondom: welkom aan de Kolthofsingel 47! Deze net onderhouden woning staat op een ruim perceel van maar liefst 561 m² en beschikt over ca. 172 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een heerlijke serre aan de achterzijde. Voeg daar de garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin op het zuidwesten aan toe en je hebt een compleet familiehuis met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en wordt extra sfeervol door de open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre, waar de vele ramen en twee lichtkoepels voor prettig veel daglicht zorgen. De serre is daarnaast voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarmee de woning bijzonder geschikt is voor een gezin. De kamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping en meerdere slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een afzonderlijke kamer en een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van spullen en extra bergruimte. Rondom de woning: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor er volop gelegenheid is om van de zon en het buitenleven te genieten. De combinatie van groen en bestrating biedt ruimte voor meerdere zitplekken en maakt de tuin veelzijdig in gebruik. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage: ideaal voor de auto, fietsen, hobby's of extra opslag. De woning ligt in het Noorderkwartier, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: zo bevindt zich een supermarkt op loopafstand en zijn zowel het centrum van Almelo als het station goed per fiets bereikbaar. Ook de aansluiting op de uitvalswegen ligt op slechts enkele minuten rijden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 172 m²; • Perceeloppervlakte: 561 m²; • Inhoud: 715 m³; • Bouwjaar: 1964; • Energielabel C; • Sfeervolle woonkamer met open haard en airconditioning; • Royale serre met twee lichtkoepels, inbouwspots en vloerverwarming; • Open keuken met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning; • Praktische kelder met extra bergruimte; • Fijne tuin rondom met achtertuin op het zuidwesten; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vrijstaande garage; • Gelegen in de wijk "Noorderkwartier". Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.