Laarwoud 237608 AG AlmeloSchelfhorst Noordoost

Blikvanger: Opzoek naar een woning met veel mogelijkheden en 5 slaapkamers? Dat is dit jouw woning! Indeling: Op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning aan Laarwoud 23 in Almelo beschikt over circa 149 m² woonoppervlak en maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Daardoor is de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen, inwonende familie of thuiswerkers. De achterste slaapkamer beneden is via de bijkeuken vanuit de woning bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen buitendeur. Hierdoor is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, salon of studio aan huis etc. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A, met 11 zonnepanelen, een in 2025 vernieuwd wit geïsoleerd dak, een HR-combiketel uit 2024, een vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2025 en maar liefst 3 airco’s. Deze woning is gelegen in de populaire wijk De Schelfhorst. De ligging is eveneens ideaal. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Schelfhorst met diverse supermarkten en winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Daarnaast is het centrum van Almelo gezellig, waar je terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak! Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en een inloopkast voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte.  De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken, waardoor een fijne en lichte leefomgeving is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap en een vijfpits kookplaat. Dankzij de praktische indeling is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot twee multifunctionele ruimtes. De achterste ruimte beschikt over een eigen entree, waardoor deze uitstekend geschikt is als praktijkruimte aan huis, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een sfeervolle overkapping uit 2024. en ruimte voor meerdere hangmatten. De pergola met blauwe regen vormt een natuurlijke, schaduwrijke zitplek en geeft de tuin extra sfeer. Hierdoor is er zowel ruimte om van de zon te genieten als om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping: Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom die bevind zich aan de voorzijde met een kastenwand met geïntegreerde verlichting zorgt voor praktische bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De in 2025 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met een toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele inloopdouche, een comfortabele toevoeging voor extra ontspanning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Hier bevindt zich de ketel (vernieuwd in 2024). De vliering biedt verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca.149m² * Perceeloppervlak 345m² * Inhoud ca. 517m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas (2024) * Energielabel: A * Vijf slaapkamers * Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers * Zonnepanelen * Eigen oprit met ruimte voor twee auto's * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit