Laurens Alma Tademastraat 107606 JX AlmeloOssenkoppelerhoek West

Comfortabel wonen met een diepe tuin in een rustige en kindvriendelijke straat. Aan de Laurens Alma Tademastraat 10 in Almelo staat deze gemoderniseerde tussenwoning met een moderne afwerking en een praktische indeling. De woning is de afgelopen jaren gemoderiseerd en is onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, apart toilet op de eerste verdieping en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met een speeltuin om de hoek. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bereik je de woonboulevard van Almelo binnen enkele minuten en ook het Vincent van Goghplein ligt op korte afstand, met diverse supermarkten, winkels en drogisterijen. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning, waar zich het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast bevinden. Vanuit de entree loop je door naar de halfopen keuken, die ruim is opgesteld dankzij de grote raampartijen en een lichte en open uitstraling heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en de woonkamer. Vanuit de eetkamer is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een gezellig geheel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van een witgoedaansluiting en een andere slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een vliering dat toegankelijk is doormiddel van een vlizotrap. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als berging, en tevens zit hier de C.V.-Ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1962 * Woonoppervlak ca. 73m² * Perceeloppervlak 163 m² * Inhoud ca. 247m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: C.V.-Ketel Intergas 2016 * Energielabel: D * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit