Lavendelstraat 147601 EZ AlmeloNieuwland

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage en een heerlijke achtertuin? Aan de Lavendelstraat 14 in Almelo vind je deze vrijstaand geschakelde woning met drie slaapkamers, een sfeervolle houtkachel en een verrassend fijne tuin met volop privacy. Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek, waarbij de houtkachel voor extra sfeer en warmte zorgt. De tuingerichte uitbouw, voorzien van screens, is nu in gebruik als eetkamer, uiteraard zou deze ook met gemak als zitkamer kunnen worden ingericht. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Doordat er tegenover de woning geen huizen staan, maar een groen grasveld ligt, kijk je hier heerlijk vrij weg. Ook buiten is het goed vertoeven. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de twee overkappingen geniet je hier bovendien lange tijd van het buitenleven. Eén overkapping beschikt over praktische bergruimte, terwijl de andere is ingericht als gezellig barretje: een leuke plek voor lange zomeravonden met vrienden of familie. De woning beschikt verder over drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De royale zolderverdieping zorgt voor volop extra berg- en gebruiksruimte. Ook de aangebouwde garage is praktisch voor fietsen, opslag of hobby’s. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. De ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een woonstraat zonder doorlopend autoverkeer, met een school en speelgelegenheid om de hoek. Voor een wandeling in het groen sta je binnen ongeveer vijf minuten in het bos. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A35 ligt op circa vijf minuten rijden en winkels, supermarkten en het centrum van Almelo zijn eenvoudig bereikbaar. Een sfeervolle gezinswoning waar ruimte, privacy en een prettige ligging mooi samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond; Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met houtkachel en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en kastruimte en vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woning is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Hier bevinden zich twee overkappingen, waarvan één met bergruimte en één ingericht als bar. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping; Royale zolderverdieping met extra gebruiksruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 101m2 - Inhoud: 518m3 - Perceeloppervlakte: 391m2 - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Buiten schilderwerk voorzijde is in 2026 gedaan - Gelegen aan een autoluwe woonstraat - Dichtbij openbare voorzieningen zoals een basisschool en wijkcentrum "De Schöppe". Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.