Looleestraat 87607 LK AlmeloHofkamp West

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, met uitzicht op de watertoren, bieden wij deze sfeervolle woning aan. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Aan de buitenzijde valt direct op dat de woning netjes is onderhouden en voorzien is van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. De verzorgde uitstraling past goed bij het geheel. De ligging is gunstig, met het dorpscentrum en Hagenpark en diverse voorzieningen op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Deze woning biedt daarmee een prettige combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Je komt de woning binnen en wordt direct begroet door de moderne uitstraling van de stalen trap en stalen binnendeur, die de begane grond een eigentijds karakter geven. Vanuit de entree stap je de ruime leefkeuken in, die direct in het oog springt door de open indeling en het uitzicht op de watermolen. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, grote koelkast, 5-lade vriezer, vaatwasser en Novy afzuiginstallatie. De keuken biedt toegang tot een separate wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gaskachel en een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Middels de woonkamer is een praktische opslagkelder bereikbaar. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en een praktische vaste kast. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één beschikt over een royale inloopkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en prettig van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare, geïsoleerde bergzolder. Tuin : De achtertuin is voorzien van een overkapping, waardoor er een prettige beschutte zitplek ontstaat. Daarnaast geniet de tuin van veel zon, wat het een fijne en levendige buitenruimte maakt om in de warmere maanden van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit. Bouwjaar : 1952. Energielabel : B Kadastrale gegevens : Gemeente : Ambt-Almelo Sectie : F Nummer : 2532 Grootte : 196 m² Gebruiksoppervlakte Wonen : Ca. 106 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 12,8 m² Gebouw gebonden Buitenruimte : Ca. 17,6 m² Inhoud : Ca. 454 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 196 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/eigenschappen: - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van acht zonnepanelen; - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - De woning beschikt over gestuukte gevels aan de buitenzijde; - De woning beschikt over een eigen oprit; - De voordeur is voorzien van glas-in-lood; - De woning beschikt over een opslagkelder met een wasruimte; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Instap-klaar! Vraagprijs : € 469.000,00 kosten koper Aanvaarding : In overleg.